TENVIK - Tiltalende enebolig over to plan - 4 soverom - Nydelig utsikt og fine uteområder - Ledig 01.11. - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tenvikveien 45!

Tiltalende enebolig beliggende på Tenvik.
Flere uteområder med nydelig utsikt og gode solforhold.

Trivelig entré med plass til yttertøy og sko.
Toalettrom i tilknytning til entréen.

Pent og romslig kjøkken innredet med kombiskap, innebygd stekeovn, dampovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Godt med skap- og benkeplass. God plass til kjøkkenbord.

Boligen har en flott stue med nydelig utsikt.

Flislagt bad i 2.etasje. Badet er innredet med dusjnisje, badekar, vegghengt toalett og dobbelservant i innredning.
Toalettrom i entreen i 3. etasje.
Vaskerom ligger i kjelleretasje og deles med sokkeletasjen.

Boligen har 4 gode soverom. Alle soverommene ligger i 2.etasje.
Kontor/bod i 2.etasje. Itillegg er det et walk-in closet, samt innvendig bod med god oppbevaringsplass.
Sentralstøvsuger i begge etasjer.

Boligen har en fin hage med god plass til lek og moro.
Det er i tillegg en stor platting i forbindelse med boligens inngangsparti i hovedetasjen. Her har man en jaquzzi, og stor plass med gode solforhold.

Til info er det en sokkelleilighet som leies ut per idag.

Kort fortalt:

- Tiltalende enebolig på Tenvik
- 4 soverom
- Umøblert
- A-konto strøm kr. 2.500,- som blir avregnet månedlig
- Flotte og solrike uteområder
- Ikke-røyk
- Dyrehold ikke tillatt
- Parkeringsplass på oversiden av boligen.
- Ledig fra 01.11.24
- Langtidsleie

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til på Tenvik. Utsikten fra boligen er nydelig og fin hele året!

Tenvik har nærhet til både sjø, flott natur og byliv noe som gjør akkurat dette området til et attraktivt og sjarmerende boligområde.
Her bor du med kort vei til Larvik sentrum med alle sentrumsfunksjoner, samt kort vei til Farrisvannet og Bøkeskogen.

Om sommeren er det gode bademuligheter kun minutter fra boligen.
Batteristranda og Langestrand Bad er to populære badestrender, kun en spasertur fra boligen.
Ved siden av ligger Farris Bad - kåret til landets beste spa-hotell. Deretter finner man Fritzøe Brygge med forretninger, restauranter og leiligheter. Fra gangbro over Farriselva kommer man til kulturhuset Bølgen.

Om vinteren er det kort vei til treningssenter på Langestrand og kyststien går fra området. Det er også tur- og skimuligheter i Bøkeskogen.
En kort kjøretur unna finner man Larvik Golfklubb - en av Norges beste golfbaner. Her finnes det 2 golfbaner med henholdsvis 9 og 18 hull. Banen har internasjonal standard, er av høy kvalitet og er en av de banene med lengst spillesesong i landet.

Beliggenheten er sentral i forhold til flyplass. ferge og E-18. Nærmeste flyplass ligger i Sandefjord ca. 20 min kjøring unna. I Sandefjord er det også gode forbindelser til Strømstad i Sverige med båt. I tillegg går det båt til Hirtshals i Danmark fra Larvik. Fra E-18 er det i underkant av 8 min til boligen, som tar deg raskt til både Oslo og Sørlandet.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, toalett, bad, 4 soverom, walk-in closet, kontor/bod, innvendig bod

Ytre rom:
Felles vaskerom

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme som driftes av bergvarmepumpe..

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55158/0244-24