ROSENHOFF/​SINSEN - Romslig 2-roms med god takhøyde - Høy 1.etg - Varmtvann, fyring og internett inkludert - Ledig nå

Beskrivelse

Innhold
2- roms leilighet i høy 1. etg med moderne og tidsriktige løsninger. Leiligheten god standard. Moderne kjøkken med integrerte og frittstående hvitevarer. Pent og komplett flislagt bad med vegghengt toalett og dusjhjørne. Vaskemaskin medfølger leiligheten. Leiligheten har også en fin balkong med hyggelig utsyn.

Boligen er ledig omgående.

En bod i kjeller medfølger. Det er også fellesvaskeri og tørkerom i kjeller.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Fyll ut interesseskjema på høyre side i annonsen
- Eller trykk på send melding på høyre side i annonsen.

IF YOU WANT TO RENT THIS APARTMENT:
- Fill out the interest form on the right side of the advertisement
- Or you can also send a message through the advertisement at any time. Simply click “send melding” on the right side.



Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Rosenhoff / Sinsen i Oslo, med umiddelbar nærhet til et godt kollektivtilbud samt flere servicetilbud. Her bor du med umiddelbar nærhet til både buss og trikk. Videre er det kort vei til flere dagligvarebutikker i tillegg til flotte grøntarealer med gode rekreasjonsmuligheter.

Kort vei til Torshovdalen med flotte grøntarealer og fin utsikt over byen. Torshovdalen byr på aking om vinteren i tillegg til preparerte rundløyper for langrenn og skilek om vinteren. Om sommeren kan en god bok eller en piknik med venner nytes i denne store parken. Det er i tillegg gangavstand til Ola Narr og Tøyenparken med idrettshall, fotballbane og det nye Tøyenbadet som åpner i slutten av 2024. For en mer kulturell fridag ligger både Naturhistorisk museum og Botanisk museum i nærheten.

Carl Berner er bare noen hundre meter fra boligen. Her er det rikelig med butikker, spisesteder og andre servicetilbud. Carl Berner er også et knutepunkt for kollektiv trafikk med både buss, T-bane og trikk.

Treningssenter som Sats eller Fresh Fitness finnes ca. 7 min. gåavstand fra leiligheten. En tennisbane igjennom Sinsen Tennisklubb, sandvolleyballbane og discogolfbane er også like rundt hjørnet.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, soverom, bad og stue

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard med lys parkett, nøytrale vegger, hvitevarer og flislagt bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2024
Leietid: 15.10.2024 - 14.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
39727/0428-24