KALFARET – fin leilighet med høy standard og attraktiv beliggenhet - Parkering med lading

Beskrivelse

Innhold
Totalt renovert bygg i 2019, som nå er seksjonert i fire enheter. Alle leilighetene har høy standard, egen parkering og attraktiv beliggenhet ikke langt fra Bergen sentrum.

Leiligheten har god takhøyde, som igjen gir et eksklusivt preg og god luftig romfølelse. Med store vindusflater kan en nyte utsikten mot Bergen sentrum.

Fra soverommene på øverste plan har en utgang til lun skjermet uteplass. Her kan en nyte morgenkaffen på varme dager.


Parkering på utsiden ved inngangsparti for alle enhetene med lading.

Bildene i annonsen er et utvalg av alle fire leilighetene.



Beliggenhet
Meget sentral, attraktiv og solrik beliggenhet i Forskjønnelsen like ved Kalfarlien i Fjellsiden, med utsikt mot Store Lungegårdsvann, Kronstad, Løvstakken og nærområdet.
Fra leiligheten er det blant annet gangavstand til Haukeland Universitetssykehus, den nye høyskolen på Kronstad, Odontologen og sentrumskjernen med restauranter, butikker og severdigheter.
Skole og barnehage i nærheten. Området byr på gode turmuligheter med kort vei til Isdalen, Fjellveien, Ulriken, Fløyen og turveien rundt Store Lungegårdsvann.
Det er dessuten gode bussforbindelser like nedenfor boligen i Kalfarveien.

Adkomst
Fra sentrum følger man Kalfarveien oppover forbi Byporten mot Kalfaret. Ca 400 meter etter Byporten svinger man til venstre inn i avkjørselen til Forskjønnelsen som er skiltet.
Man kan alternativt svinge av fra Kalvedalsveien og kjøre til Forskjønnelsen via Kalfarlien.


Eiendommens rom
Indre rom:
seksjon 4: går over 3 plan og inneholder:

Seksjon 4: 3-roms, P-Rom/BRA: 101. 1.etg: Entre/gang, kjøkken og bad, 2.etg: Stue, soverom og bad, 3.etg: Gang, soverom, bad og bod.



Standard
På gulv er det lagt parkett og keramiske fliser.
Vegger og himling/takplater er det malt platekledning.
Flott eiketrapp med åpne trinn følger leiligheten som et hjerte i rommet.

Moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Innredningen består av slette fronter og benkeplate i stein. Integrert stekeovn og platetopp m/induksjon fra Miele, samt integrert oppvaskmaskin og kjøleskap/frys fra Siemens. I tillegg er her waterguard, komfyrvakt og ventilator.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Her er balansert ventilasjon som gir en energieffektiv bolig. Man trenger heller ikke fryse med vannbåren varme via varmekonvektorer (vann til luft) i kjellerstue og stue.

Det er sentral el-kjel i felles teknisk rom som styrer varmefordelingen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
82659/0501-24