NENSET - Innholdsrik enebolig - 2 soverom - Sentral beliggenhet - Solrike uteplasser - Garasje - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vestre Buktenveg 23!

Innholdsrik enebolig over to plan.

Hyggelig inngangsparti med god plass til oppbevaring av ytterbekledning. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.

Kjøkkenet er romslig innredet med mye skap- og benkeplass. Innredningen er fra 90-tallet, med lakkerte furufronter og benkeplate i slitesterkt laminat. Integrert oppvaskmaskin. Frittstående ovn og kjøleskap. God plass til spisebord.

Boligen har to hyggelige stuer i første etasje. Den ene med åpen løsning inn til kjøkken, og en i tilbygget.
Koselig loftstue, med plass til både sofa og mediamøbler.

Boligen har to soverom i andre etasje. Disse er romslige og har god plass til senger, garderobeskap og skrivebord.

Bad har flislagte overflater på gulv og vegg. Elektriske varmekabler med termostatstyring. Rommet er innredet med veggmontert toalett, søylevask, dusjnisje med glassdører og flislagt badekar i stil med overflatene.
Praktisk vaskerom med toalett, servant og opplegg til vaskemaskin.

Kort fortalt:
- Innholdsrik enebolig over to plan
- Sentralt beliggende
- 2 soverom
- Garasje og biloppstillingsplass
- Stor veranda og hage
- Ikke røyk
- Ikke dyrehold
- Ledig omgående

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Boligen ligger i et svært familievennlig og attraktivt boligområde på Nenset, med kort gangavstand til Tollnes fotballstadion, Klyve skole og flere dagligvarebutikker.

Nærområdet tilbyr gode friluftsmuligheter og populære turløyper. Fra boligen kan man ta turen til Hvitsteintjenn og derfra utforske de populære toppturene, Piggen og Kjerkåsen. Kverndammen er også kun en kort kjøretur unna. Her kan man ta turen opp til Skipperåsen og nyte den flotte utsikten over Porsgrunn og Herøya eller ta en spasertur langs elvepromenaden.

Eiendommen ligger sentralt på Nenset, med god tilgang til offentlig transport. USN Porsgrunn ligger knappe ti minutter med bil fra boligen. Her kan du bo nært både bylivet og naturen, og det er en fin plass for barna å vokse opp med trygg skolevei. Det er kort avstand til idrettsfasiliteter, ulike fritidstilbud, skoler for alle alderstrinn og fine områder for lek og moro.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, kjøkken, spisestue, to stuer, toalett/vaskerom, og bod.
2.etg: loftstue, to soverom og bad.

Standard
Boligen holder en normal boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.10.2024
Leietid: 07.10.2024 - 06.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55383/0271-24