Nyere, lekker og klassisk leilighet med høy takhøyde, heis, fransk balkong og flotte detaljer!

Beskrivelse

Innhold
elkommen til VALKYRIEN LIVING!

Valkyrien er en totalrehabilitert gård, opprinnelig oppført i forrige århundre.

Leilighetene holder høy kvalitet og er meget gjennomført. Leilighetene har flott beliggenhet med utsikt mot bakgård. Felles bakgård med lysthus og fasjonabelt inngangsparti med forhage. Leilighetene er meget gjennomført og tidsriktig innredet av interiørfirma Krista Harmtann Interiør og holder høy standard, med delikate farger og flotte detaljer som downlights, fiskebensparkett og lekre fliser på bad og i entre.

Valkyrien har på kort tid blitt en destinasjon og naturlig møteplass for livsnytere som ønsker å ta del i stemningen rundt Bogstadveien.
Bak den klassiske bygårdsfasaden ut mot Valkyrie plass skjuler Valkyrien et bredt utvalg av håndplukkede butikkonsepter som strekker seg innover bygården i to etasjer i tillegg til en lekker foodcourt med mye forskjellig og spennende mat i underetasjen. Ovenfor butikkene finner man også en stille oase for de som ønsker ekstraordiner bokvalitet i idylliske omgivelser, samtidig som man befinner seg midt i det sjarmerende bylivet på Majorstua.

Beliggenhet
Valkyrien ligger i et urbant og populært boligområde, vis-à-vis Valkyrie plass på Majorstuen i Oslo. Leiligheten er en del av Valkyrien og Moniker shoppingsenter med unike utbud av butikker og spisesteder ligger rett rundt hjørnet. Beliggenheten er meget sentral, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon i området rundt Majorstuen stasjon, som kan by på buss, t-bane og trikkelinjer i alle retninger. Nærmeste dagligvare er Kiwi, 200 meter unna i Sorgenfrigata og Meny som ligger 250 meter ned i Bogstadveien. Går du videre ned i Bogstadveien vil du finne "alt" du kan tenke deg av butikker, spesialforretninger, restauranter, kaféer, og barer. Fra Valkyrien er det kort vei til idylliske Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, tennisbaner, Frogner stadion og populære Frognerbadet. Fra leiligheten er det kun ca. 11 minutters gangvei til hovedinngangen i Kirkeveien. Ønsker du tur- og rekreasjonsmuligheter, går det raskt å ta T-banen opp til Frognerseteren og marka.

Eiendommens rom
Indre rom:
Romslig gang med garderobe, stue med fransk balkong og åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom med garderobeskap, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Fiskebenparkett, flise i gang og på bad.
Vegger: Malte flater, fliiser i dusjsone bad.
Kjøkken: Sigdal innredning og corian benkeplate.

Plissegardiner på alle vindu.
Garderobeskap fra Sigdal i gang og hovedsoverom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme, leietager betaler for forbruk av fjernvarme og varmtvann i henhold til leilighetens brøk.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.desember
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
53126/0740-24