TORSHOV - Lys og romslig 3-roms leilighet med god planløsning. To balkonger med veldig gode solforhold. Ledig 02.12.2024

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger fint til i 4. etasje og har derfor meget gode lys- og solforhold. Leiligheten har to balkonger slik at man kan nyte solen hele dagen. Veldig god planløsning med to ca. like store soverom, passer fint for to venner å dele.

Leiligheten har en romslig gang med god plass til yttertøy og sko. Det er plass til å sette inn kommode/sittebenk i gangen. Stuen er lys og hyggelig med store vinduer. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong fra stuen med veldig gode solforhold. Plass til bord og stoler på balkong og elektrisk grill er tillatt. Her har man sol fra ca. 13.00 til sent på kvelden. Separat kjøkken vegg i vegg med stue. Kjøkkenet har pene hvite fronter og laminatbenkeplate. Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og ekstra fryseskap følger med. Badet har flislagte vegger og gulv, det er varmekabler i gulv, nytt dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har to store soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og veldig god skapplass med innebygde garderobeskap. Rommet har en liten nisje hvor man har plass til ekstra kommode eller kontorpult. Fra dette soverommet er det utgang til leilighetens andre balkong. Her kan man hygge seg i solen med morgenkaffen. Det andre soverommet er også veldig romslig. Det er plass til dobbeltseng, i tillegg til både kommode og skrivebord her. Det er også innebygde garderobeskap på dette rommet.

Leiligheten er ledig fra 02.12.2024 for langtidsleie. Det følger med to boder til leiligheten.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************
Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til på populære Torshov, men likevel rolig og tilbaketrukket. Et godt utvalg av butikker, caféer, restauranter etc. i nærområdet. Det er mange fine turmuligheter i området som Torshovparken og Torshovdalen. Ellers har man Akerselva med flott tursti i gangavstand fra leiligheten og flere treningssentre i området. Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter med flere buss- og trikkelinjer rett i nærheten. Grünerløkka ligger i gangavstand fra leiligheten med alt man trenger, ellers er det også kort vei til Oslo sentrum. Enkel adkomst til BI Nydalen.

Adkomst
Se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Ytre rom:
To boder.

Standard
Parkett, laminat og tregulv i leiligheten. Veggene er malte i lyse farger. Separat kjøkken med kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin og ekstra fryseskap. Laminat benkeplate, plater over arbeidsbenk og mange stikkontakter. Bad med flislagte vegger og gulv, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: fryseskap, kombiskap, komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, 2 balkonger, tilgang fellesvaskeri, kabel-tv inkl., opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
13095/0474-24