SOFIENBERG: Meget pen og romslig 3-roms - Grunnpakke internett og TV inkludert - Ledig fra 02.12

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sofienberggata 31! Dette er en flott og romslig 3-roms. Boligen består av en romslig entre med oppbevaringsplass, romslig kjøkken, baderom, luftig stue og to soverom. Alle rommene er av god størrelse med god takhøyde og rikelig med naturlig dagslys. Det er også gulvvarme i boligen. Soverommene og stuen kan blant annet skilte med stukkatur og rosett i tak. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og egen plass til spisegruppe. Helfliset baderom og tilgang til eget vaskerom i gang.

Verdt å merke seg:
- Grunnpakke internett og TV inkl.
- Ledig fra 2. desember
- Høy 1. etasje
- Utsikt mot Sofienbergparken
- Klassiske detaljer
- Lagringsplass i bod

Velkommen til visning!



Beliggenhet
Velkommen til Sofienberggata 31!

Denne boligen ligger i hjertet av Grünerløkka og her er det kort avstand til alt du trenger.

Rett på utsiden av leiligheten ligger Sofienbergsparken. Det er også kort vei til andre grøntområdet som for eksempel Birkelunden, Grünerhagen og Botanisk hage.

Ellers er det kun få minutters gange til shoppingmuligheter, cafeer og restauranter på Løkka, samt dagligvare og treningssenter.

Her er det også godt med kollektivtilbud der du kan benytte både T-bane, buss og trikk for å komme deg rundt om i byen.


Adkomst
For adkomst se kart
For adkomst med kollektiv se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.


Ytre rom:
Bod og eget vaskerom

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, sentralt, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
36910/0569-24