TEISEN: Flott 2-roms- helmøblert- Korttidsleie - Hvitevarer inkludert

Kort om eiendommen

Verdt å merke seg:

- Korttidsleie med mulighet for forlengelse
- Ledig fra 01 november til 01.06.2025
- Møblert
- Hvitevarer inkludert
- Kabel-TV
- Fellesvaskeri
- Internett
- Barnevennlig
- Arealeffektiv
- Bod i toppetasjen
- Internett og kabel TV er fra Telia
- Døgnåpen Joker i nærområdet

Send melding i annonsen for å avtale om en visning!

Beliggenhet

Svært attraktiv og sentral beliggenhet i populære Teisen Park borettslag. Et hyggelig og veletablert boligområde med store, parkmessige grøntarealer mellom byggene hvor du også har sittegrupper, lekeplasser og beplantning.

Det er barnehager, skoler i alle trinn og nærbutikk. Kort vei til både Fyrstikktorget, Bryn- og Tveita Senter med gode handlemuligheter. Nærbutikkene Joker og Rema 1000 ligger i gangavstand til leiligheten. Større kjøpesentre finner du på Alnabru med et bredt utvalg av alle typer butikker.

Gangavstand til T-bane (Helsfyr, Brynseng eller Hellerud) med ca. 10 min reisetid til sentrum, i tillegg til togavganger fra Bryn stasjon. I umiddelbar nærhet finner du bussholdeplass i Tvetenveien og Teisenveien med hyppige avganger. Kommer du fra Helsfyr kan du ta buss nr 66 og gå av på Klosterheim, alternativt kan du ta buss nr 76 og gå av på bussholdeplass Prost Hallings Vei.

Kort vei til Brynbanen ved Bryn skole med fotballbaner, samt Valle Hovin med fotballbane, ishall, treningssenter og idrettshall. Fine turområder ved Skøyen Hovedgård, Østensjøvannet og Østmarka. Det er muligheter for en gåtur til Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet hvor du kan få kjøpt diverse bakst og kaffe hele året.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Boligen er beliggende i 2.etg

Boligen inneholder: Gang, stue, kjøkken, bad, soverom og innplassert balkong.

Boligen medfølger med en bod

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Møbler
- Hvitevarer på kjøkken medfølger
- Grunnpakke tv og internett fra Get


Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Andre abonnementer
- Tv og internett utover grunnpakken

Standard

Prost Hallings vei 6 er en attraktiv og innbydende leilighet. Leiligheten holder gjennomgående god standard fra byggeåret. Leiligheten fremstår godt vedlikehold. Normal bruksslitasje.

Gang: Lys gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Integrert garderobeskap.

Stue: Flott og lys stue med god plass til sofagruppe og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til en innglassert balkong. Møbler medfølger.

Kjøkken: Flott kjøkken med god skap og benkeplass. Hvitevarene på kjøkkenet medfølger.

Soverom: Leiligheten har et lyst og romslig rom med gode møbleringsmuligheter. Møbler medfølger.
Sengen på rommet er 200*120.

Bad: Flislagt bad med varmekabler

Arealet er estimert og avvik kan forekomme.

Leie av parkeringsplass koster ca 250 pr måned som må søkes om i borettslaget. Det kan også søkes om beboerparkeringstillatelse i område som kan koste 1 kr pr år.

Merk: Utleier har et soverom til i boligen som kommer til å være låst som hun disponerer.

Send melding i annonsen for å avtale om en visning!

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 45.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.11.2024 og utløper: 01.06.2025
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.08.1958. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler