ETTERSTAD - Flott familievennlig 3-roms med stor markterrasse og hage - Nyere kjøkken - Ledig 01.12

Beliggenhet

Etterstadkroken 5C ligger i et idyllisk, skjermet og attraktivt boligområde på Etterstad. Dette er en meget gunstig leilighet for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det meste, men likevel i rolige og grønne omgivelser. Sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på populære Etterstad i et skjermet og tilbaketrukket boligområde med lekeplasser og sittegrupper.

Store grøntarealer i nærområdet med fine turmuligheter og rekreasjonsområder. Umiddelbar nærhet til hyggelige Alnastien og Svartdalsparken, og fine tur- og sykkelmuligheter ved Østensjøvannet og i Østmarka. Gåavstand til blant annet idylliske Kampen med kafeer og Restaurant Smia på Vålerenga. Kort vei til skoler i alle trinn, flere barnehager, dagligvarebutikker, frisører.

Alle typer offentlig kommunikasjon i nærheten: Buss nr. 37 med hyppige avganger, 400m til Brynseng (T-banelinje 1, 2, 3 & 4 og buss nr. 23), 700 m til Helsfyr med T-bane linje 1, 2, 3 og 4, flybussen til Gardermoen, knutepunkt for en rekke av Ruters busslinjer og Taxi-holdeplass), og ca 900 meter til tog (Bryn stasjon).

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 64 kvm
Totalt primærrom: 63 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 innvendig bod av god størrelse.

*Vennligst trykk "send melding" på FINN for å avtale visning.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv


Husleien inkluderer ikke:
- Varme og varmtvann
- Internett
- Strøm

Standard

Entré:
Romslig entré som ønsker deg velkommen. I entréen er det plass til å henge fra seg.

Bad:
Lyst og fliselagt bad med servant og skap, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Stue:
Stor stue med flere muligheter for møblering. Nymalt kontrastvegg. Utgang til en stor markterrasse med gode lys og solforhold.

Kjøkken:
Splitter nytt IKEA kjøkken med nye hvitevarer. Hvite overflater med god skap og benkeplass.

Soverom:
To soverom med plass til dobbeltseng. Klesskap følger med. Soverommene har en nymalt kontrastvegg.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 66 000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7 920,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.11.2024 og utløper: 31.10.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Mulighet for å leie parkeringsplass, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler