GRØNLAND - Flott og moderne 2-roms leilighet med sentral beliggenhet og balkong. Varmtvann og nett ink. - Ledig fra 1.12

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grønland og Urtegata 14 - en moderne og praktisk 2-roms leilighet med svært god intern beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og fritt til i 3. etasje med trappeadkomst. Her er varmtvann og internett inkludert i husleien. Boligen leies ut delvis møblert fra 1.12 til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys stue med utgang til en stor balkong, lekkert, åpent kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom og et soverom.

Entré av god størrelse med vegghengt skoskap og med inngang til innvendig bod/ walk-in closet. Her er det plass til å henge av seg yttertøy og sko, og det gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.

Flislagt bad med varmekabler, kombinert V/T og baderomsinnredning. Her er det gode oppbevaringsmuligheter.

Hyggelig og pen stue med sofagruppe og vegghengt TV. Kommode følger med boligen. Utgang til en balkong på 5 kvm som vender mot rolig bakgård.

Åpent og lekkert kjøkken fra 2020 av høy kvalitet med integrerte hvitevarer. Kombinasjon av hvite og brune fronter gir elegante linjer til kjøkkenet. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen.

Lys og romslig soverom med dobbeltseng og plass til lite kontorhjørne.

Boligen leies ut delvis møblert. For komplett inventarliste ta kontakt med eiendomsmegler.

Husleien inkluderer varmtvann og interenett, og boligen leies ut delvis møblert fra 1.12 til langtidsleie.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************


Beliggenhet
Boligen har en meget sentral beliggenhet i et urbant boligområde på Grønland i Oslo sentrum. Gangavstand til Bussterminalen, Oslo City, Byporten og Oslo S. Alt av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Grünerløkka, hvor du finner en rekke spennende utesteder, restauranter og forretninger. Flere dagligvarebutikker i nærområdet som f.eks. Meny på Grønland torg, Bunnpris (døgnåpen), Kiwi og Rema 1000.


Urtegata er en relativt rolig enveiskjørt bygate og leiligheten oppleves som stille og behagelig. I tillegg er det kort vei til Bjørvika, Barcode og Operaen. Det er et stort utbud av restauranter i området, bl.a. velrenommerte Maaemo, eneste restaurant i Norge med tre Michelin-stjerner. Teaterplassen ligger noen få minutters gange unna, dette er et stort, åpent torg med utendørs scene, hyggelige kafeer og spisesteder rundt. Det er kort vei til Botanisk hage, med store fine grøntområder. Andre grønne lunger i nærheten er
Tøyenparken, Sofienbergparken, Akerselva og Middelalderparken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong på 5 kvm.

Standard
Leiligheten har en gjennomgående bra standard.
Nytt kjøkken fra 2020. Relativt ny kombinert vaskemaskin/tørketrommel.
Malte vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
36341/0451-24