Attraktiv og moderne leilighet i Øyjorden – 3 soverom – Balkong – Møblert - Gangavstand til NHH - Kort vei til sentrum

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Øvre Lynghaugen 8B, en stilfull og moderne leilighet i nydelige Øyjorden!
Det første som møter deg, er en lys entre. Her har man plass til å henge fra seg ytterjakke og sko.
Videre inn fra entre kommer man til leilighetens stue, stuen er romslig og er møblert med sofagruppe og stor 65" tv. Fra stue er det utgang til balkong.
Kjøkkenet er lyst og stilrent og har godt med benk og skapplass. Alt av hvitevarer er integrert og følger med i leien. Kjøkkenet er fult møblert, med tallerkener, glass, bestikk, gryter og panner.
Det er også møblert med spisebord (annet enn på bildene)
Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Det er innredet med toalett, servant med oppbevaring og speil, dusjhjørne, vaskemaskin og tørketrommel.
Totalt er det 3 soverom i leiligheten. Alle rommene er møblert med seng, garderobeskap og skrivepult. Rommene er lyse og romslige.


Beliggenhet
Øvre Lynghaugen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Øyjorden i Ytre Sandviken.
Fra leiligheten er det gangavstand til NHH og kort vei til Bergen sentrum. Det er gode bussforbindelser med hyppige avganger til sentrum og mot Åsane. Til sentrum tar det ca. 10 minutter med buss.
Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig område, med barnehage og skole i nærheten.
Like i nærheten finner man også lekeplasser, fotballbaner, idrettshall og svømmehall i Stemmemyren.
Det er flere dagligvarebutikker i gangavstand.
For den turglade har man fjell og flotte turstier like bak leiligheten. Blant annet Sandviksfjellet som fører videre til Fløyen og Stolzen


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entre, stue, kjøkken, baderom og 3 soverom

Ytre rom:
Balkong
Bod i kjeller

Standard
Leiligheten holder en høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Fiber fra Telenor

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: alice.oines@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
37508/0147-24