LØREN - Lys 2-roms leilighet med balkong - Strøm, fyring, varmtvann, tv og internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Lys leilighet beliggende i 3. etasje med balkong og fin utsikt over Lørenparken og nærområdet.

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med luftig stue, god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vinduer som gir gode lysforhold og utgang til balkong som vender ut mot hyggelig område. Kjøkkenet er åpent mot stuen hvor komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys vil medfølge. Soverom med plass til dobbeltseng, god størrelse på baderom, vaskemaskin medfølger.

Tv/internett og oppvarming er inkludert i leien. Strøm er også inkludert med a.konto beløp på 500kr. Dette avregnes årlig.

VED INTERESSE: Fyll ut interessentskjema eller send en mail.

OVERTAGELSE: Noe fleksibelt, muligheter for å flytte inn tidligere enn 31.desember.

Beliggenhet
Sentral, stille og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Løren. Området skiller seg ut fra andre nybyggområder med store grøntarealer som gir en luftig atmosfære. Dette er en bolig som passer perfekt for de som ønsker å bo sentralt, skjermet og litt utenfor den indre bykjerne.

Kort veg til alle servicefasiliteter. Som f.eks. Løren Torg med dagligvare, apotek, treningssenter, kafé, restauranter, butikker etc. Det er også kort gangavstand mellom leiligheten og kollektivtrafikk, bl.a. Løren T-banestasjon og linje nr. 4 som tar en over store deler av Oslo by.

Det er innført svært begrenset bilkjøring på sameiets indre bomiljø.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Soverom
Entrè
Stue/kjøkken
Bad


Ytre rom:
Balkong
Bod

Standard
Laminatgulv
Flislagt bad
Malte vegger


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, barnevennlig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.12.2024
Leietid: 16.12.2024 - 15.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
53608/0776-24