Sjarmerende og idyllisk eiendom i rolige og landlige omgivelser| Internett og brøyting inkl | Anneks| Møblert | Ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Moavegen 24 - en sjarmerende og idyllisk bolig i barnevennlige og landlige omgivelser. Boligen har blitt pusset opp på overflatene i nyere tid og fremstår som lys og innbydende. Denne er fullt møblert slik at man kan flytte rett inn her. I tillegg til selve boligen medfølger det et rom i annekset ved siden av som fint kan brukes som ekstra oppbevaringsplass eller ekstra stue. Her er det også satt inn køyesenger. Inne i boligen blir man møtt av en lys gang med garderobeskap og kommoder. Her er også badet. Dette har nyere innredning, dusjarmatur og dusjhode med regnfallsdusj. Vaskemaskinen er plassert i kjelleren. Fra gangen kommer man inn til kjøkkenet som har sin egen sjarm. Her er det innredning av eldre standard, men hvitevarene er fra nyere tid. Her er det godt med skapplass. For ekstra komfort er det satt inn en liten vedovn her og har plass til et lite kjøkkenbord også. Soverommet er rett innenfor kjøkkenet. Stuen byr på rikelig med plass til både sofagrupper og egen spisegruppe med langbord. På stuen er det en stor peis, gassovn og en varmepumpe på veggen. Fra spisestuen har man direkte adkomst til terrassen og hagen.

Ønsker du å se boligen? Send inn interessentskjema så tar jeg kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet
Lettvint beliggenhet i utkanten avet etablert byggefelt og grenser mot jordbruksareal. Det er mye flott turterreng i umiddelbar nærhet både sommer og vinter. Kort avstand til populær badeplass ved Dølisjøen.
Til Skarnes sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud er det ca 10 km og til Kongsvinger by er det ca 20 km. Videre er det er kun 55 km til Gardermoen og 7,5 mil til Oslo.


Adkomst
Fra Skarnes sentrum følger man Rv2 mot Kongsvinger i ca 4,3 km. Ta til venstre ved skilt til Slåstad og følg veien i ca 4,3 km og ta til høyre ved skilt til Sander, inn på Dølisjøvegen. Ta så inn første
vei til høyre som er Hagabergvegen. Moavegen er nå 1. vei til høyre, følg vegen rett frem til den ender på en gressvokst vei.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, bad, kjøkken, soverom, stue og kjeller.

Ytre rom:
1 rom i anneks.

Standard
OVERFLATER GENERELT:
- Gulv: Tregulv i alle oppholdsrom og anneks. Bad har fliser. Kjellergulv av mur/betong.

- Vegger: Malt trepanel i oppholdsrom og furupanel i annekset. Våtromsplater på badet.


KJØKKEN
Noe eldre innredning med alle frittstående hvitevarer inkludert. Hvitevarene er fra nyere tid. Godt med skapplass og egen vedovn på kjøkkenet i tillegg til panelovn.


BAD
Flislagt bad med våtromsplater på veggene. Nyere dusj og armatur er installert. Gulvstående toalett og servant med underskap. Mekanisk avtrekk.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 800 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
55373/0315-24