Nyoppusset 2-roms leilighet i sentrum av Tvedestrand - Svært sentralt og god beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er oppusset i årog har en gjennomgående god standard og inneholder følgende: Gang/entre, 1 soverom, fliselagt bad og stue med utgang til veranda. Dette er en toppleilighet med stor veranda og super utsikt.
Leiligheten har parkett på gulv, lyse malte fine vegger og flott bad og kjøkken. Badene har fliser på gulv og vegger samt va I fellesområdene inngår blant annet an rimelig stor terasse på eiendommens bakside som ligger lunt til med fin utsikt til havna.
Kjøkkenet i leilighetene er oså lyst og fint og leveres med komfyr, oppvaskmaskin samt kjøl/frys.Det er opplegg til vaskemaskin på badene.
Det medfølger 1 bod i kjeller. Det er vareheis i bygget.


Forbruk varmt vann er inkludert i husleien


Beliggenhet
Leiligheten ligger i hjertet av Tvedestrand, her har man gangavstand til byens fasiliteter som bl.a dagligvareforretning, vinmonopol, frisører, kafeer og alle de andre forretninger som byen har å tilby. Ikke bare ligger den i sentrum av byen, men flere av leilighetene har en flott utsikt både ut mot havet og havna, samt byen med sine koselige sørlandsgater.

Tvedestrand som gjerne omtales som "bokbyen" har mengder å by på, den er også turistby samt kunst og kulturby.


Adkomst
Enkel adkomst til boligen direkte fra Hovedgata/gågata i Tvedestrand sentrum.
Se vedlagt kart.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til visninger.
Ta gjerne kontakt med megler for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Stor egen takterrasse, Bod i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard med nyere bad og kjøkken, parkett på gulv og nymalte vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 8 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.10.2024
Leietid: 18.10.2024 - 17.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
30467/0162-24