Tvedestrand sentrum - Pen 3-roms leilighet i 2.etasje med heis og utsikt fra solrikbalkong beliggende midt i gågata.

Beskrivelse

Innhold
Pen og innholdsrik leilighet med 2 soverom i gågata i Tvedestrand sentrum. En flott plassering med balkong mot syd-vest.
Leiligheten har pene overflater med parkett på gulv i stue, gang og soverom. Lysmalte vegger og tak. Flislagt bad med hvite fliser på gulv og vegger.
Boligen føles romslig med store rom og praktisk planløsning. Mange vinduer som gir godt med lys.
Stuen er stor i åpen løsning til kjøkken. Stuen har også utgang til en solrik balkong.
Kjøkkenet har godt med innredning og mye plass. Kjøkkeninnredningen har hvite fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, kermamisk platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap.
Badet er pent og romslig med dusjhjørne, vegghengt toalett, vaskemaskin og servant med underskap. Automatisk avtrekk på badet.
Soverommene er store med god plass til dobbeltseng, garderobe og kanskje en arbeidsplass?
Generelt er leiligheten pen og har en planløsning som gjør det enkelt å møblere.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget fint og sentralt til i Tvedestrand sentrum med kort avstand til sjøen og brygga. Brygga i Tvedestrand ligger kun et kort gåtur unna ned gågata og ellers er byen og dens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Gangavstand til barehager, barneskole, ungdomsskole, samt videregående skole.

Tvedestrands skjærgård er også noe av det fineste langs sørlandskysten. Her har du et mangfold av øyer som bla. Furøya, Borøya, Sandøya og Lyngør som innbyr til rekreasjon. Ytterst i havgapet finner du fantastiske svaberg hvor man kan nyte flotte sommerdager til det fulle. Fjorden har også utallige badeplasser og fiskemuligheter for store og små.

Flotte turområder i utkanten av byen, badeplasser i ferskvann og sjø, samt kort kjøretur til Nes Verk og en av landets flotteste golfbaner.

Se Tvedestrand Kommune sin presentasjonsvideo for en smakebit av hva området har å by på: https://www.youtube.com/watch?v=vo3ofSUB294

Adkomst
Direkte adkomst til bygget fra Hovedgata(gågata i Tvedestrand).
Ta gjerne kontakt for veibeskrivelse.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet utenfor bygget med Utleiemeglerens visningsskilt før visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue-kjøkken-spisestue, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Enkelt kjøkken med flere integrerte hviteverer, hvite fronter og laminat benkeplate.
Badet er flislagt og har dusjhjørne, vaskemaskin, vegghengt toalett og aut.avtrekk
Ellers er det malte vegger, tak og parkett på gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.10.2024
Leietid: 11.10.2024 - 10.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
30470/0163-24