SCHULTZENHAUGEN - Moderne og arealeffektiv 1-roms leilighet med fransk balkong. VVann, grunnpakke TV og internett INK!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en smart og funksjonell 1-roms leilighet beliggende i 3. etasje med heis i Maridalsveien 33M. Leiligheten har en åpen og praktisk planløsning, og nye og moderne møbler som gir god utnyttelse av plassen. Store vinduer gir leiligheten et lyst preg, og fra stuen kan du åpne en fransk balkong som gir rommet en forlengelse på sommerstid. Det følger med en stor bod i kjelleren.

Som beboer i Maridalsveien 33M får du tilgang til en flott, inngjerdet felles hage som kun er tilgjengelig for byggets beboere. Hagen er et ideelt samlingspunkt, hvor du kan slappe av, møte naboer eller arrangere sosiale sammenkomster. Den er utstyrt med sittegrupper og grillutstyr, perfekt for sommerens grillkvelder. Frukttrærne og de grønne omgivelsene skaper en god atmosfære, og gir hagen en naturlig sjarm. Dette uteområdet er en forlengelse av hjemmet ditt og gir en mulighet til å nyte frisk luft og grønne omgivelser, midt i byen.

Standard: Leiligheten holder en moderne standard og fremstår som lys og innbydende. Entréen har et stort garderobeskap med god lagringsplass, og gulvene er belagt med parkett. Stuen er utstyrt med sovesofa, sofabord som kan gjøres om til spisebord for 6 personer, kommode, TV og kontorplass. Kjøkkenet har åpen løsning med god skapplass, integrert komfyr, koketopp og kjøleskap. Badet er flislagt, med varme i gulvet, vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten har en gjennomgående lys fargepalett som skaper en luftig og moderne atmosfære.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og populært boligområde ved Alexander Kiellands plass, midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene. Området er kjent for sitt urbane og livlige miljø, samtidig som du har kort vei til vakre grøntområder som Akerselva, Ilaparken og St. Hanshaugen park. Dette gir en perfekt kombinasjon av byliv og rekreasjonsmuligheter.

Innen få minutters gangavstand finner du en rekke hyggelige kaféer, restauranter og utesteder med uteservering. Vulkan-området med Mathallen, konsertscener og treningssentre ligger også i nærheten, og gir deg et bredt spekter av sosiale og kulturelle tilbud. For den treningsglade finnes det flere treningssentre som Sats, Fitness24Seven og SiO i nærheten, i tillegg til flotte turstier langs Akerselva.

Daglige gjøremål blir enkle å håndtere med kort vei til dagligvarebutikker som Coop Mega, Meny og spesialforretninger som Kaffebrenneriet og Gutta på Haugen. Kiellands Hus senter ligger kun noen få minutter unna og byr på alt fra ferskvare og vinmonopol til bokhandel og koselige spisesteder.

For deg som er avhengig av offentlig transport, er det et svært godt kollektivtilbud i området med busslinjer som tar deg raskt til blant annet sentrum, Aker Brygge, Majorstuen og marka. I tillegg ligger trikkeholdeplasser innen kort gangavstand. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt i hele byen.

Med gangavstand til både Grünerløkka, Vulkan og St. Hanshaugen, har du alt du trenger rett utenfor døren. Enten du vil utforske det pulserende bylivet, nyte rolige turer i vakre grøntområder eller ta del i de mange kultur- og serveringsstedene, vil denne beliggenheten gi deg alt du måtte ønske.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/sovealkove, bad


Ytre rom:
Bod

Standard
Boligen holder en god standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.10.2024
Leietid: 07.10.2024 - 06.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
55188/0458-24