SAGENE: Lys 2-roms med balkong. Attraktiv beliggenhet. Vestvendt balkong. Inkl: Oppvarming, varmtvann og internett.

Beskrivelse

Innhold
Lys og flott 2-roms leilighet beliggende i 4. etasje. Leiligheten har en vestvendt balkong som vender ut mot stille bakgård.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt, stille og skjermet til på populære og veletablerte Sagene. I denne leiligheten bor du midt mellom grønne rekreasjonsområder langs Akerselva samt de mer sentrale kvartalene. Boligen ligger kun en spasertur unna urbane Grünerløkka med flere barer og spisesteder.
Her har du alt innen rekkevidde, om det er særegne og koselige butikker, handlegater, restauranter, marka, trenings- eller kulturtilbud som frister, her er mulighetene mange.

For den treningsglade har du Voldsløkka idrettsanlegg rett i nærheten med sandvolleyballbaner, kunstgressbaner, tennisbaner, basketballbane, idrettshall, skatehall og stor åpen gresslette. Her er det også skøytebane og oppkjørte skispor om vinteren. Idylliske turmuligheter langs Akerselva, som går helt fra Maridalsvannet og ned til sentrum. Det er også flotte turmuligheter opp til Grefsenkollen.

Godt kollektivtilbud med hyppige avganger på buss, samt T-bane fra Nydalen (10 minutter til sentrum). Gangavstand til Nydalen med blant annet BI og serveringssteder, samt Storo Storsenter, Oslos største kjøpesenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, samt et stort Sats senter i 4. etasje.

Adkomst
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Meget gode bussforbindelser som dekker praktisk talt hele Oslo. Nærmeste bussholdeplass ligger i Advokat Dehlis plass som er 1 minutter gange fra leiligheten. Utenom dette er Arendalsgata ca. 3 min unna.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller og på loft.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger. Baderom er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, utsikt, rolig, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.12.2024
Leietid: 10.12.2024 - 09.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
27415/0401-24