KROGSHAVN - Sjarmerende og sjønær enebolig - 3 sov - Møblert- Attraktivt og solrikt - Garasje - Leieperiode til 31.05.24

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Th. J. Thorsens gate 8!

Sjarmerende og velholdt enebolig. Gjennomgående lyse og innbydende rom.
Boligen er møblert.

Lys og romslig hall med vedovn.

Det er store og innbydende stuer med flere møbleringsalternativ. Stuen er innredet med stor sofagruppe og relax-avdeling og har en flott åpen peis. Fra stuen er det utgang til solrik veranda samt inngang til spisestuen via dobbel skyvedør. Spisestuen ligger utenfor kjøkken.

Kjøkken med eldre innredning og god oppbevaringsplass i over- og underskap. Hvitevarer i form av kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Fra kjøkken er det direkte adkomst til separat vaskerom og vindfang med utgang til hageområdet.

Det er tre hyggelige soverom i boligen. Alle soverom har utsikt og med god plass til dobbeltseng. Det er integrerte garderober på alle soverom.

Baderommet i boligens 2.etasje har eldre overflater og panelovn. Baderomsinnredning med profilerte fronter og nedfelt servant. Det er god oppbevaringsplass i skap. Dusjrom med dusjvegger. Vegg i vegg med baderommet er det et separat toalettrom.

God lagringsplass i boligen.

Kort fortalt:
- Sjarmerende og tiltalende enebolig over to plan
- Attraktivt og barnevennlig beliggenhet
- 3 soverom
- Peis og varmepumpe
- Garasje og biloppstillingsplass
- Solrike uteområder
- Ikke røyk
- Ikke dyrehold
- Ledig omgående
- Leieperiode frem til 31.05.2024.

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no



Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i rolig blindvei i Krogshavn i Langesund. Området fremstår som godt etablert med umiddelbar nærhet til nydelige rekreasjonsområder og bademuligheter i Krogshavn, skoler, barnehager, idrettsanlegg og matbutikk. Det er få minutters gange til Langesund sentrum. Fra eiendommen har man gode utsiktsforhold til Krogshavn.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entrè/hall, stue, spisestue, kjøkken, vindfang og vaskerom/bod
2. etasje: Gang, wc, bad og 3 soverom

Standard
Boligen holder en gjennomgående normal boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.10.2024
Leietid: 21.10.2024 - 31.05.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Hans Gøran og Malin Arntzen

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55379/0270-24