Frydenberg/​Løren: Moderne og pen 3-roms. Varmtvann, fyring (a-konto) og internett er inkludert. Ledig 01.11.24!

Beskrivelse

Innhold
Dette er en meget pen og moderne 3-roms leilighet. Gjennomgående god standard i alle rom.
Planløsningen er praktisk og gjør at boligen føles lys og luftig.

Det er mulig å leie parkeringsplass i parkeringsanlegg med tilgang via heisen i blokken for kr 1150,-/mnd.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i den nybygde og attraktive bydelen på Løren. Her er det kort vei til Løren t-bane, godt utvalg av butikker, treningssenter, restauranter og kafeer som Kaffebrenneriet og Baker Hansen. Det er gangavstand til Grünerløkka og kort vei til sentrum. Området, som heter Frydenberg, ligger luftig til på en høyde over byen og det er romslig mellom blokkene med en liten park og et vannspeil. Boligområdet er rolig med all parkering lagt under bakken og man trenger nøkkel til bom for å kjøre inn mellom blokkene. Det er mulig å leie parkering i parkeringsanlegg med tilgang via heisen i blokken. Det er svært god kollektivforbindelse til bl.a. Universitetet på Blindern, Ullevål Sykehus, Storo og Nydalen.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, stue, kjøkken og 2 soverom


Ytre rom:
bod i kjeller, samt bod på 2,7m² i leiligheten.

Standard
Entrè: Romslig entrè med god plass til å henge opp yttertøy.

Bad: Meget moderne bad, med opplegg for vaskemaskin. Her har man god plass.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med god skap og benkeplass.

Stue: Stor stue med utgang til stor balkong.

Soverom: Boligen har to soverom. Begge med god størrelse og plass til seng og lagring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for Tv. Internett er inkludert i husleien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Benyttes A-konto opptil 600,-kr per mnd. Overforbruk vil bli fakturert leietaker

Parkering
Det er mulig å leie parkeringsplass i parkeringsanlegg med tilgang via heisen i blokken for kr 1150,-/mnd. Ellers er det parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme og balansert ventilasjon. Benyttes A-konto opptil 600 kr per mnd. Overforbruk vil bli fakturert leietaker

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 300 og varmtvann kr. 300, totalt kr. 600.
Total husleie kr. 19 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.birkeland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
23346/0489-24