SLEMDAL - fin og rommelig sokkelleilighet fra 2022 med egen inngang fra gårdsplass, kun ca.8 min å gå til Slemdal t-bane

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 239 snr. 1 i Oslo kommune

Innhold

Entré, åpen stue og kjøkken, bad.

Oppdragsnummer

10-24-0092

Beliggenhet

Beliggende rolig og stille innerst i blindvei, ca. 8 min å gå til Slemdal t-bane og Slemdal-senter med dagligvare, apotek, lege, frisør osv. Det er ca. 10 min å gå til Holmenhavna bussholdeplass hvis du skal til sentrum, og dersom du kommer med buss fra sentrum går du av på holdeplass Stasjonsveien og da er det ca. 5. min å gå til leiligheten.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
1. etasje: Primærrom utgjør ca. 44 kvm.

Innhold og standard

Sokkelleiligheten har egen inngang fra gårdsplass med trapp ned til leiligheten. Der finner du et åpent rom som kan brukes for garderobe og omkledningsrom for ytterklær. Dør til åpen stue- og kjøkken, som er et rom med god plass og med vinduer langs hele endeveggen mot nedre del av hagen til eier. Denne delen av hagen brukes sjeldent, og mot naboene er det trær så det er veldig usjenert. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer inkl oppvaskmaskin og vaskemaskin. Stor skyvedørsgarderobe og plass til seng. Rommelig og pent bad med dusj i hjørne og varme i gulv. Ellers vannbåren varme i alle gulv i leiligheten.
Husdyr er dessverre ikke tillatt. Eierne er et voksent og rolig par som er pensjonerte, og som får besøk av sine barn og barnebarn noen ganger pr. uke.

Møblering og fasiliteter

Leies ut umøblert, men med alle hvitevarer.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 11 900,- pr. måned. I tillegg kommer kr. 1.200,- pr. mnd. som fast kostnad for oppvarming, varmtvann, strøm og internett. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering i Dalsveien.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig fra nå.
Leieperiode: 3 år+.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.6.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.9.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.6.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

Nice and new apartment from 2022 located at the ground floor of a private owned house. The house is located in the end of a dead-end street, so it is very calm and quite there at the same time as being approximately 8 minutes walk from Slemdal center where you have subway, grocery store etc. Approximately 10 minutes walk to Holmenhavna buss stop.
The apartment has it own entrance from the courtyard, and has a indoor staircase down to a small hallway before you enter the livingroom that has a open kitchen with built in aplliances included a washing machine. There is room in the livingroom for a bed at one side, and towards the windows at the other end of the room you can have your sofa and tv. There is a roomy bathroom with a shower in the corner. The apartment has water based heating under the floors. In addition to the rent, it will be charged a fixed cost of NOK 1200,- pr. month for heating, hot water, electricity and Internet.