Moderne Rekkehus med 3 soverom og carport på Borgen/​Kløfta – innflyttingsklart! Nær natur, skole og buss.

Beskrivelse

Innhold
Koselig rekkehus leies ut på Borgen Vest, perfekt for deg som ønsker et hjem i rolige omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som du har enkel tilgang til nødvendige fasiliteter og gode transportmuligheter. Boligen ligger i et stille og etablert boligområde, omgitt av vakre naturområder og marka, som byr på flotte turmuligheter året rundt. Her kan du enkelt nyte skogsturer, joggeturer eller skiturer rett utenfor døren.

1. etasje (48,9 kvm BRA-i):

Denne etasjen inneholder en romslig entre, gang, to soverom, teknisk rom og bad – ideelt for en praktisk og komfortabel hverdag.

2. etasje (48,9 kvm BRA-i):

Et lyst og åpent kjøkken, stue og et ekstra soverom, som gir muligheter for både avslapning og sosiale aktiviteter.

Underetasje:

Underetasjen har carport og en sportsbod på ca. 5 kvm, som gir praktisk lagringsplass og beskyttet parkering for bilen.

Beliggenheten på Borgen Vest er spesielt barnevennlig og praktisk, med kort avstand til både barnehage, skole og golfbane. Dette gjør boligen til et attraktivt valg for både studenter, unge yrkesaktive eller de som ønsker et fredelig sted å bo med kort vei til det meste. I tillegg er det bare 13 minutters gange til nærmeste busstopp, hvor det går direktebusser til både Oslo og Gardermoen. Dette gir enkle pendlemuligheter for både jobb og fritid.

Boligen har en gjennomtenkt planløsning som gjør den lett å møblere og tilpasse etter dine behov. Fellesområdene i rekkehusmiljøet bidrar til en trygg og hyggelig atmosfære. Gulvvarme sikrer god komfort året rundt, spesielt i vintermånedene.

Som en ekstra fordel medfølger egen parkeringsplass med plass for 2 biler, noe som er svært praktisk hvis du har bil. Boligen har også god plass til oppbevaring, og de lyse og trivelige oppholdsrommene gjør det enkelt å trives over lengre tid. Dette er en unik mulighet for deg som ønsker å bo sentralt på Borgen Vest, men samtidig ha naturen tett på og et rolig, avslappet nærmiljø.

Beliggenhet
Furubakken 7C ligger i et landlig, trafikkstille og barnevennlig boligområde på Borgen i Ullensaker kommune, ca. 6 kilometer øst for Kløfta sentrum. Boligen befinner seg i et naturskjønt område med nærhet til Borgen barneskole, barnehager og andre viktige fasiliteter for barnefamilier. I tillegg er det kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, skiløyper og idrettshall.

Borgen idrettslag tilbyr aktiviteter innen fotball, håndball, ski- og sykkelsport, og ungdomsskoleelever i området tilhører Gystadmarka ungdomsskole på Jessheim. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet på Hvam, Jessheim, Nannestad, Skedsmo og Lillestrøm.

Boligen ligger i nærheten av idylliske Borgenskogen, som byr på flotte tur- og friluftsområder både sommer og vinter. Her finner du blant annet Stordammen, et herlig friområde med badeplass for hele familien.

Fra Furubakken 7C er det ca. 6 km til Kløfta sentrum, som tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud gjennom blant annet Romerikssenteret. I tillegg finnes Miklagard Golf i området, en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane som er rangert som en av de 20 beste i Europa.

For mer omfattende shopping og underholdning er det kort vei til Jessheim Storsenter, som har ca. 140 butikker og serveringssteder, samt Ullensaker Kulturhus med kino og bibliotek. Det er også kort avstand til byene Lillestrøm, Strømmen og Lørenskog, som har et rikt utvalg av bymessige fasiliteter.

Det går buss ca. én gang i timen til Kløfta stasjon fra holdeplassen "Borgen" ved E16, ca. 1,6 km fra boligen. Fra Kløfta stasjon er det gode togforbindelser til Oslo, med en reisetid på ca. 33 minutter. Det er også gode parkeringsmuligheter for pendlere.

Kjøretider med bil
:

6 min til Kløfta

16 min til Gardermoen

12 min til Jessheim

20 min til Lillestrøm

25 min til Oslo

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue kjøkken, 3 soverom, bad

Standard
Kjøkken: Moderne innredning med sorte skapfronter.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil.

Vegger: Parkettgulv i alle rom, fliser på bad
Gulv: Malte flater i alle rom, fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 490 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.11.2024
Leietid: 11.11.2024 - 10.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: abib.moa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
55393/0321-24