GRIMSTAD - Sentrumsnær, moderne og flott leilighet. Sjøutsikt og gode solforhold. Umøblert.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Grimstad.

Velkommen inn i Terneveien 11. Dette er en praktisk leilighet med nærhet til både sjø og sentrum.
Fra entrè har man direkte adkomst inn til en åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet holder en god standard. Den åpne løsningen byr på en hyggelig atmosfære slik at du kan lage god mat samtidig som du kan kommunisere med både venner og familie. Videre har man en lys og pen stue. Her er det plass til å møblere etter eget ønske, og du kan nyte en nydelig utsikt ut mot omgivelsene og skimte havet. I stuen har man også vedfyring for de kalde dagene.

Fra stuen er det adkomst inn til leilighetens to soverom. Hovedsoverommet er lyst og har direkte utgang til opparbeidet uteareal. Her er det plass til dobbeltseng og tilhørende småmøbler. Leilighetens andre soverom er av god størrelse, og har rikelig med skap for oppbevaring.

Fra kjøkkenet og gangen har man direkte adkomst til leilighetens vaskerom, som er tilknyttet badet. Det praktiske vaskerommet fungerer som en mellomgang mellom kjøkken og bad. Både vaskerommet og badet er kledd med pene fliser. Badet inneholder dusjkabinett, gulvstående toalett og nedfelt vask med oppbevaring.

Leiligheten holder en god standard og byr på flotte muligheter både for møblering etter eget ønske, samt tur- og friområder.



Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og veletablert område. Gang- og sykkel avstand til Universitetet og Grimstad sentrum. I området finner man dagligvarebutikker, bussforbindelser og flotte friområder på Groos med blant annet badestrender.

I området finner vi også barnehager, barneskoler, videregående skoler og idrettsanlegg.

Adkomst
Fra Grimstad sentrum: Kjør Vesterled og ta inn til venstre på Grooseveien. Ta deretter første til venstre inn på Alvildesvei også første til høyre inn på Terneveien.

Se kart fort detaljert adkomstbeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, vaskesøyle.

Ytre rom:
Uteområde. 1 bod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Gulv: Parkett, fliser på bad og vaskerom.
Vegger: Malte flater, fliser på bad og vaskerom.
Kjøkken: Holder god standard, hvite fronter.
Bad: Fliser på gulv og vegg. Inneholder dusjkabinett, gulvstående toalett og nedfelt vask med oppbevaring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2024
Leietid: 15.10.2024 - 14.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hilde.moller-hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
38845/0164-24