LANDÅS/​LÆGDENE Flott 3-romsleilighet med balkong til leie! Utsikt, parkering, sentralt.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lægdesvingen 5 A!


Her har man 2 soverom + et disponibelt rom på fellesloft, kan brukes som tv-stue eller overnattingsgjester. Ikke godkjent som fast soverom.


Velkommen til hyggelig visning!

Beliggenhet
Boligen befinner seg sentralt på Lægdene i en lite trafikkert gate. Området er et mekka for barnefamilier med mange barn og kort vei til barnehager, skole, lekeplasser, akebakke, fotballbaner, matskogen og ikke minst turmuligheter på Ulriken. Det er to nærbutikker noen få minutters gange fra boligen, samt flere større dagligvarebutikker en liten kjøretur unna, blant annet på Sletten senter som ellers har det meste av det man trenger. Det er også svært kort vei til Haukeland sykehus, Haraldsplass, Odontologen, særlig takket være snarveien over Montana.

Adkomst
Fra Bergen sentrum følg E39 til Landås og følg Ibsens gate til du kommer på Nattlandsveien. Sving så av på landåssvingen og følg veien til du kommer til lægdene - Lægdesvingen. Boligen ligger på høyre side av vegen nå man kommer fra landåssvingen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Bad, Stue, kjøkken, 2 soverom + disponibelt rom på loft.

Ytre rom:
bod og balkong.

Standard
Leiligheten er eldre, men med tydelige oppgraderinger.

Entré/gang: god plass og har nytt gulv.

Bad: Nyoppusset med alt nytt.

Soverom: Store vinduer, soverommene har nytt gulv.

Kjøkken: Nytt gulv og benkeplate. kombiskap og komfyr med steketopp.

Disponibelt rom: Nyoppusset.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng.

Leietakere tegner selv abonnementer for Tv og Internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eier har en egen plass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis/ ildsted.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
84089/0565-24