KRÅKERØY: Nyoppusset hybel med sentral beliggenhet - ledig omgående!

Kort om eiendommen

- Nylig oppusset hybel.
- Moderne standard.
- Praktisk planløsning.
- Hvitevarer medfølger.
- Parkering på eiendommens tomt.
- Dyrehold er ikke tillatt.
- Leietaker disponerer 1 utvendig bod.
- Gulvvarme i hele leiligheten.

Beliggenhet

Velkommen til Grågåsveien 11!

Her vil du få fullt utbytte av det mange mener gjør Kråkerøy til et så ettertraktet sted å bo; en nærmest landlig atmosfære med umiddelbar nærhet til sjøen og blankskurte svaberg, samtidig som sentrumskjernen er bare noen få minutter unna med bil.

Her finnes en hel rekke turmuligheter, både langs sjøen og i skogene lenger inn på øya.

Hverdagslige innkjøp kan enkelt gjennomføres på Kiwi Kråkerøyhallen. Sentrumskjernen med shoppingmuligheter samt alle sine tjenester og tilbud er omlag 8 minutter unna med bil. Sentrum har gjennom de seneste årene opplevd stor utvikling og revitalisering med nye forretninger, kulturtilbud og en rekke nye spisesteder.

Kort vei til Langøyaåsen barnehage (ca. 300 m.) og Rød skole Kråkerøy.
Velkommen til Grågåsveien 11!

Her vil du få fullt utbytte av det mange mener gjør Kråkerøy til et så ettertraktet sted å bo; en nærmest landlig atmosfære med umiddelbar nærhet til sjøen og blankskurte svaberg, samtidig som sentrumskjernen er bare noen få minutter unna med bil.

Her finnes en hel rekke turmuligheter, både langs sjøen og i skogene lenger inn på øya.

Hverdagslige innkjøp kan enkelt gjennomføres på Kiwi Kråkerøyhallen. Sentrumskjernen med shoppingmuligheter samt alle sine tjenester og tilbud er omlag 8 minutter unna med bil. Sentrum har gjennom de seneste årene opplevd stor utvikling og revitalisering med nye forretninger, kulturtilbud og en rekke nye spisesteder.

Kort vei til Langøyaåsen barnehage (ca. 300 m.) og Rød skole Kråkerøy.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 36 kvm.
Total primærrom: 36 kvm.

Leiligheten inneholder: Kjøkken, stue, soverom, bad.
Totalt bruksareal: 36 kvm.
Total primærrom: 36 kvm.

Leiligheten inneholder: Kjøkken, stue, soverom, bad.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Leiligheten holder en god og moderne standard.

Kjøkken: Lyst og praktisk kjøkken med godt med skap- og benke plass. Hvitevarer som medfølger: kjøleskap, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

Stue: Koselig stue med god plass til en liten sofa og et lite bord. Det er downlights i hele boligen.

Soverom: På soverommet er det god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Bad: Nytt, flislagt bad utstyrt med servant med under-, og overskap, speil og dusjhjørne.

Leietaker disponerer en utvendig bod.
Leiligheten holder en god og moderne standard.

Kjøkken: Lyst og praktisk kjøkken med godt med skap- og benke plass. Hvitevarer som medfølger: kjøleskap, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

Stue: Koselig stue med god plass til en liten sofa og et lite bord. Det er downlights i hele boligen.

Soverom: På soverommet er det god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Bad: Nytt, flislagt bad utstyrt med servant med under-, og overskap, speil og dusjhjørne.

Leietaker disponerer en utvendig bod.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 27.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 4.320,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 15.10.2024, eller etter nærmere avtale og utløper: 30.09.2027
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. Elektriske ovner og/eller varmekabler

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på Grågåsveien 11, datert 13.01.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler