Saltnes syd - Del av tomannsbolig - 2 soverom, 2 bad - Skjermede uteområder - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Saltnes syd 7!

En nyere del av tomannsbolig fra 2015 på to plan, overflater i lyse og tidsriktige farger gir et meget godt helhetsinntrykk. Store vindusflater gjør at rommene er lyse og trivelige.

Her får du alt innen behagelig rekkevidde, her bor du i nærhet tili naturen og havet, samtidig som du kun er noen få minutter unna dagligvare


Boligen er på to plan og inneholder bl.a 2 soverom av god størrelse, 2 lyse og meget pene bad hvorav et har badekar, vaskerom, romslig stue og et innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer og godt av både skap og benkeplass.
Det er også en hyggelig stue i andre etasje.
Fra stuen i første etasje er det utgqang til syd-vest vendt terrasse.

Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.


Verdt å merke seg:
- Romslig del av tomannsbolig
- Solrike uteområder
- Kort vei til dagligvareforretning
- Varmekabler i gulvene, og luft til luft varmepumpe
- Alt av integrerte hvitevarer
- Flere uteboder gir godt med lagring
- Større garasje med elektrisk port og elbillader.
- Leietaker tegner eget ab. på strøm, tv og internett.


Det gjøres oppmerksom på at leietaker må stå for ettersyn av robotklipper og vanning av planter i hagen.
NB: Husdyr ikke tillatt.

Beliggenhet
Boligen ligger i Saltnes i Råde kommune og fra eiendommen er det kort gangavstand til flotte kystområder og populære badeplasser slik som Saltholmen, Rubingen og Ellingstranda. Mange fine turer både ved kysten og i skogen. Fra boligen er det gangavstand til en ny Kiwibutikk. Spetalen skole er en ny og moderne skole for 1.-7.trinn, og ligger i gangavstand.
Det tar ca 10 min å kjøre til Råde stasjon og på 15 min er du på E6. Til Fredrikstad sentrum tar det ca 16 minutter. Det går rutebuss i gangavstand fra boligen.
Det er to golfbaner i nærheten, under 10 minutters kjøring til begge, og på området til den ene ligger Restaurant Elin. Engelsviken med sin velkjente fiskebutikk og fiskerestaurant ligger 10 minutter unna.
Det ligger også en nærbutikk 5 min unna på Manstad, med sin velrenommerte kjøttdisk.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen er over to plan og inneholder:
Entre, bad, vaskerom, stue og kjøkken
To soverom, bad, stue og bodrom

Ytre rom:
Bod i tilknytning til boligen, bod i tilknytning til garasjen og garasje

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, og gir et meget godt helhetsinntrykk.
Badene og vaskerommet er flislagt med varme i gulvet.
Badet i første etasje er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant på skuffeinnredning.
Vaskerommet har godt med oppbevaringsmuligheter og utslagsvask på skapinnredning.
Badet i andre etasje er innredet med badekar, vegghengt toalett og servant på skuffeinnredning.

Kjøkkenet har profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje med elbillader. Det er også felles parkeringsplass like i nærheten

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
55443/0313-24