SKULLERUD - Lys og delikat 3-roms - Heis og garasje - Sørvendt balkong - Attraktiv beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olaf Helsets vei 1C - En Lys og pen leilighet med flott planløsning.

Entrè med jakkeheng. Romslig og lekkert flislagt bad, rommet har dusjhjørne med svingbar skjermvegg, veggmontert klosett, hel nedfelt servant, vaskemaskin, baderomsinnredning og integrert speil.
Flott og romslig stue med direkte utgang til en solrik balkong.
Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord. Med den åpne Stue-kjøkkenløsningen får man en åpen og lys atmosfære, i tillegg er det store vinduer som gir rikelig med lys inn.
Kjøkkeninnredning med malte fronter, laminat benkeplate, ventilator og stål benkebeslag.
Det er integrerte hvitevarer; stekeovn, keramisk topp, avtrekksvifte, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er stort og har god plass til dobbeltseng og godt med oppbevaringsplass.
Soverom to er noe mindre og har plass til enkeltseng og nattbord. Kan også brukes som barnerom eller kontor.
Balkongen er sørvendt og overbygd på ca.11 m²


Boligen er delvis møblert, bildene viser forslag på møblering.


Interessert i visning?
Kontakt Agneta Eigner på agneta.eigner@utleiemegleren.no
Send meg gjerne en epost med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og skjermet beliggenhet på populære Skullerud.

Her har du barnehager, barneskoler og ungdomsskole innen kort gangavstand.
I tillegg har du Skullerud Torg i umiddelbar nærhet. Her har du flere restauranter mm. I tillegg har du kort vei til Lambertseter og Bøler senter med stort utvalg av butikker og forretninger.
Mathandelen kan gjøres på Rema 1000 eller Coop Extra som ligger i umiddelbar nærhet.

Leiligheten ligger gunstig til, med tanke på offentlig kommunikasjon som gjør at du kan komme deg raskt hvor som helst i Oslo både via buss og T-bane.
Skullerud T-banestasjon ligger 3 minutters gange fra leiligheten. Banen tar deg til Oslo sentrum på ca. 23 min.
Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Med bil tar det ca. 10-12 minutter til Oslo sentrum.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til Østmarka, populære Skullerudstua og Rustadsaga.
Området har flere treningssentre, Nord-Europas største klatresenter, forretninger og servicetilbud.

Østmarka er et meget attraktivt turområde hele året, med et rikt utvalg av turstier om sommeren samt lysløyper om vinteren. Gode bade- og fiskemuligheter.
Østensjøvannet ligger også i nærheten og er en av Norges rikeste innsjøer når det gjeldes vann- og sumpvegetasjon, noe som danner grunnlaget for et rikt fugle- og dyreliv. Den sentrale beliggenheten gjør vannet til et av landets mest benyttede rekreasjonsmuligheter.


Adkomst
Se kartskisse i finn.no annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, walkin-closet/bod, kjøkken, stue, balkong og 2 soverom.


Ytre rom:
Balkong, kjellerbod og garasje

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard.

Kjøkken: Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med vaskemaskin.
Gulv: Parkett i alle rom untatt bad med fliser.
Vegger: Malte flater i moderne og lyse farger. Fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: agneta.eigner@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
52093/0554-24