GAN - Ny og moderne 2-roms leilighet i enebolig - Biloppstillingsplass - Terrasse - Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hølandsveien 94 B!

En splitter ny og moderne 2-roms leilighet i 1. etasje av en enebolig. Eieren av boligen bor i hoveddelen av huset.

Leiligheten inneholder: Entré med vinylfliser. Delikat, flislagt bad med varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Stue- og kjøkken i åpen løsning. Kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Stue med plass til sofakrok. Direkte utgang til stor balkong. Soverom med plass til dobbeltseng og skap. Teknisk rom/innvendig bod. Leiligheten har balansert ventilasjon som leverer frisk og renset luft.

Det medfølger en biloppstillingsplass utenfor inngangsdøren.

Det er ikke tillatt med dyr i dette leieforholdet.

Beliggenhet
Boligen er beliggende i et landlig boligområdet like ved Fjellsrud i Gan, omtrent 8 km fra Fetsund sentrum. Boligen er omgitt av vakker natur, og har kort vei til skole, barnehage og offentlig transport. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Gran som har post i butikk og er søndagsåpent. Busstoppet Nygårdstoppen er rett ved innkjørselen til tomten. I rushtiden er det avganger hvert 15 minutt. Det er en 15 minutters busstur eller kjøretur til Fetsund sentrum med vinmonopol, apotek, treningssenter og en rekke butikker, restauranter og spisesteder. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm sentrum, Strømmen storsenter og Lørenskog godt innen rekkevidde. Bussen tar 27 minutter inn til Lillestrøm togstasjon med gode togforbindelser til både Oslo S og nordgående trafikk til blant annet Gardermoen. Kun 10 minutter med tog fra Lillestrøm til Oslo S, og 12 minutter med tog fra Lillestrøm til Oslo Lufthavn.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue- og kjøkken i åpen løsning, soverom og innvendig bod/teknisk rom.

Ytre rom:
Terrasse.

Standard
Helt ny leilighet med moderne standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, beliggende i rolige omgivelser, moderne standard, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet via varmekabler på bad og panelovn i stue og soverom.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.11.2024
Leietid: 22.11.2024 - 21.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: martine.husum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martine Fagerli Husum

Saksnummer
55403/0760-24