GRÜNERLØKKA: Lekker 4-roms leilighet - Høy Standard - Balkong - Heis - Attraktiv Beliggenhet - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lakkegata 66B!

Dette er en gjennomgående og lekker 4-roms selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og består av en innbydende entré, hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning, flislagt bad og tre gode soverom. Kort vei til "alt" Oslo har å by på!

Noen høydepunkter:

- Leiligheten er vesentlig oppusset i 2021/22 ved fokus på kvalitet og detaljer
- Sydøstvendt balkong på ca. 4,6 kvm
- Gode lys- og solforhold
- KVIK-kjøkken fra 2021
- Varmepumpe som sørger for store besparelser i strøm og bedre inneklima sommer som vinter.
- Spesialbestilte garderobeskap på soverom.
- Smart belysning
- Integrerte Bose høyttalere

* Det er mulig å leie parkeringsplass i byggets kjeller ved ledighet. Ta kontakt med megler for spørsmål om dette*

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt på nedre Grünerløkka. Kort vei til Schous Plass, Botanisk Hage, Akerselva og Sentrum.

Lakkegata 66B ligger fem minutter gange fra frodige Sofienbergparken og Botanisk Hage. Perfekt for late sommerkvelder med grilling og gode venner. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. Leiligheten har kort avstand til blant annet Botanisk hage, Birkelunden, Olaf Ryes plass og Akerselva. Det er kort vei til kjernen av Grünerløkka med pulserende kaféliv, butikker, barer, restauranter m.m. I umiddelbar nærhet har man blandt annet Bon Lio, Skaal, Mucho Mas, Villa Paradiso og Trattoria Populare.

Grünerløkka er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt en likevel rolig. For de treningsglade finner man SATS/ELIXIA på Schous Plass. Det finnes også flere treningssentre i nærområdet som døgnåpent Fitness24Seven i Markveien 35, EVO Grünerløkka og Avancia på Vulkan

Fra Lakkegata 66B har man en suveren tilgang på offentlig transport, og herfra kommer man seg til alle byens retninger. Trikken fra Lakkegata tar deg opp til Grefsen og til Rikshospitalet. Trikkestoppet tar deg ned til Jernbanetorget på 7 minutter. Fra leiligheten er det under 3 minutter gange til Lakkegata (Trikk), Heimdalsgata (trikk), Herslebs Gate(Buss) og Sars Gate (buss).

Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med alt av fasiliteter "rett utenfor døren" og samtidig ha grønne rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet. Kort oppsummert et sentralt, attraktivt og hyggelig boligområde

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, bad og 3 soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.11.2024
Leietid: 11.11.2024 - 10.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
55513/0833-24