SAGBRUKSVEIEN- Nyere 2 roms - Kabel-tv og nternett inkl. - Balkong- LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Nyere og moderne 2-roms leilighet beliggende i Strømmen sentrums nye bydel. Leiligheten holder en god standard med vannbåren varme, balansert ventillasjon, har store lysflater, moderne fargevalg og fremstår som delikat og tidsriktig.

Grunnpakke for kabel-tv og internett inkludert.
Man tegner eget abonnement for vann/ vannbåren varme.

_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? INTERESTED IN A SHOWING/MORE INFO?
Fyll ut interesseskjema/fill out the stakeholderform;

Jeg gir beskjed når det blir satt opp visning
_________________________




Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt på Strømmen iLillestrøm kommune, i umiddelbar nærhet til Strømmen Storsenter. Her bor man nært til skoler, barnehager,offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg avservicetilbud, noe som gjør området til et attraktivt sted åbosette seg.

Nærområdet byr blant annet på fotballbane, lekeplass,skøytebane, svømmehall, kebakker, hesteridning,skaterampe og flere treningssentre med mer. I tilknytningtil Strømmen Storsenter planlegges det også et fantastiskbadeland som vil bli et av Østlandets mest attraktive.Boligen ligger også i nær flotte tur- og friluftsområdermed badevann, skiløyper og turstier, noe som gir goderekreasjonsmuligheter.

Bråteskogen ligger i rundt 1,5 kmunna, og en kort sykkeltur fra boligen finner manNebbursvollen Friluftsbad. Her er det basseng, vannsklier,grøntområder og kiosk. Du kan også følge asfaltertegang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.Strømmen er under stor utvikling, og kan i dag tilby detmeste.

Dagligvare og kjøpesenter:Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet SultanMarked, Kiwi, Rema 1000 og Meny. Strømmen Storsenterfremstår i dag som landets mest innholdsrike kjøpesentermed over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det eri tillegg kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskogmed både Metro og Lørenskog Storsenter triaden.


Adkomst
se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, stue, kjøkken, soverom.

Ytre rom:
Bod.

Avlåste rom:
1 utvendig bod er avlåst.

Standard
Stuen er lys og romslig og har store lysflater, samt utgang til en luftlig og solrik balkong. Man kan forlenge sommeren ved å trekke ut på den overbygde balkongen og nyte sommerkveldene.

Soverommet er romslig og skapet på bildene medfølger
Badet er innredet med moderne fliser, dushjørne med glassvegger, stor sevant med lysspeil, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken er innredet med integerte hvitevarer, kjøkkeninnredning med glatte og lyse fronter, nedfelt oppvaskkum,kombiskap, oppvaskmaskin, koketopp, komfyr og avtrekksvifte.
Kjøkkenet ligger delvis avdelt fra stuen.



Parkett på alle gulv med unntak av bad. Vegger er kledd med gips og malt i lyse farger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2024
Leietid: 15.10.2024 - 14.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leana.rahm@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leana Rahm

Saksnummer
55504/0782-24