VÅLER/​SPERREBOTN: Flott enebolig med egen brygge og strandlinje ned mot Vansjø - dobbel garasje - kun 9 min til E6

Beskrivelse

Innhold
Her har du en sjelden mulighet til å leie en fantastisk eiendom helt usjenert med stor hage, egen båtplass og brygge.
Eiendommen har egen sandstrand, volleyballbane og brygge. Store plenområder og flott skjermet naturtomt med strandlinje mot Vansjø.
Huset består av 5 soverom, loftsstue, åpen stue/kjøkkenløsning og 2 bad. Ute følger det også med en garasje med et disponibelt rom i 2.etasje.

Boligen varmes opp med varmepumpe som henter varmen fra Vansjø. Meget lavt strømforbruk som følge av dette (ca 12.000 kWh pr år).
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og tv.

Stor dobbelgarasje med lager/oppholdsrom i 2 etg.

Ledig fra november og senest ønsket overtakelse februar.



Beliggenhet
Usjenert beliggenhet med tomt helt ned til Vansjø like før avkjøringen over til Dillingøya.

Til Patterødkrysset ved Mosseporten er det ca 10 minutter med bil. Til nærmeste matbutikk, Spar, er det ca. 3 min med bil.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg. Entrè, bad, soverom, stue/kjøkken.
2.etg. Bad, loftsstue og 4 soverom.


Ytre rom:
Garasje, hage, brygge.

Standard
Boligen er oppført i 2005.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje for inntil 2 personbiler. Gode parkeringsmuligheter for beboere og besøkende i oppkjørsel.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmekabler i gulv i 1.etasje og på bad. Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.12.2024
Leietid: 06.12.2024 - 05.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lars-martin.brathen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
38239/0324-24