NORDRE JARLSBERG BRYGGE | Lys og flott leilighet med 3 soverom | Balkong med flott utsikt | Ett års leieperiode

Beskrivelse

Innhold
Leilighet fra 2016 med flott intern beliggenhet og fantastisk utsikt!

Kort om leiligheten:
- To bad
- Vannbåren gulvarme
- Leiligheten ligger i andre etasje med heis fra garasjekjeller og trappefri adkomst på baksiden av bygget
- Stor balkong med utsikt mot fjorden
- To parkeringsplasser i felles garasjeanlegg med en elbillader
- Bod i kjeller

- Oppvarming, tv og internett inkl.

Beliggenhet
Nordre Jarlsberg Brygge, "litt feriefølelse hele året".
Her ligger leilighetene bare noen meter fra bryggekanten, badestranden og båthavnen.

Sameiet har et rolig bomiljø med bilfrie områder mellom bygningsmassen. Det er barnevennlig med flere lekeplasser på området.

Rekreasjonsområder i nærheten: En vakker kyststi strekker seg helt fra Sandebukta til Berger. Sandebukta er et populært sted for pilkere vinterstid. Det er også flotte turmuligheter i skogsterreng med lysløyper for sommer- og vinterbruk med løyper både til Suluvann, Svartvann og Blindevann. I gangavstand er det tennisbaner, løpebane, kunstgressbane, idrettshall, m.m.

Infrastruktur og egne servicetilbud i nærheten av eiendommen. Kiwibutikk ved innkjøringen til eiendommen. I Sande sentrum finnes det mange butikker av alle slag som vinmonopolet, treningssenter osv.

Det er gode forbindelser med offentlig transport til og fra Nordre Jarlsberg Brygge. Nærmeste bussholdeplass i få minutters gangavstand med hyppige bussavganger i retning Sande og Drammen. Det er to nye, bilfrie underganger med bussholdeplasser i hver ende av boligområdet.

5 minutters kjøring til Sande sentrum. Ca. 15 minutters kjøring til Drammen. Ca. 40 minutters kjøring til Oslo. Sande togstasjon ligger ca. 5 minutters kjøreavstand fra leiligheten. Fra Sande stasjon er det hyppig bussfrekvens både retning Drammen og retning Tønsberg. Fra Sande stasjon bruker toget 15 minutter til Drammen, og 49 minutter til Oslo Sentralbanestasjon. Gardermoen og Torp ligger henholdsvis 1 time 15 minutter unna og 45 minutter unna. Flytoget fra Drammen Stasjon til Oslo Lufthavn tar 60 minutter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 3 soverom, 2 bad, kjøkken, stue og bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller på 4-5 kvm.

Standard
Nyere bolig fra 2016.
Gjennomgående god standard.

Parkett på gulv, flis på bad.

Hvitmalte vegger, flis på bad.

Hvitprofilert kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier selv fra og med 1. januar 2026

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.12.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maren.sollie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maren Sollie

Saksnummer
34099/0349-24