Moderne 3-roms leilighet i attraktivt område | Rolig og barnevennlig | Carport m/​lader | Fjernvarme og internett inkl.*

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er fra 2020 og har preg av moderne byggemetoder. Her er det gips på alle vegger og lekker parkett på gulvet. Boligen holder godt inneklima året rundt takket være fjernvarmeanlegg og balansert ventilasjonssystem. Denne er å anse som en romslig 3-roms leilighet med store soverom og oppholdsrom. Lagringsplassen er det heller ikke mye å si på. Her er det flere store skyvedørsgarderober og innebod av god størrelse. Denne er delvis møbler så her er det meste på plass. Kjøkkenet har meget godt av både skap- og benkeplass samt moderne integrerte hvitevarer. Hvitevarene består av platetopp, pyrolyseovn som også funker som mikro og dampovn, kombiskap og oppvaskmaskin. Her er det også en godt plassert spisegruppe.

Medfølger carport med lader og tilhørende utebod.

* a-konto for fjernvarme som avleses årlig. Har man brukt over inkludert mengde blir du etterfakturert for forbruket.


Er du interessert i å se boligen eller har spørsmål? Send inn interessentskjema.

Beliggenhet
Leiligheten befinner seg i et nyere område rett utenfor Hamars sentrumsområde på Furnes. Her er det flere nyere bygg og fremstår som barnevennlig. Det er umiddelbar nærhet til Kiwi-butikk, legesenter på Voll og det er meget fine turområder og turstier rett utenfor døren, sommer som vinter. Det er kort avstand til Hamar sentrum, ca 3,5 km og gode bussforbindelser. Det er også enkel tilgang til E6 - praktisk om man pendler til f.eks. Oslo. Fra Midtvegen er det også kort vei til barnehager, barne-/ungdomsskole og videregående skole, i en radius på bare 1 km finnes det hele fire barnehager.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bod, gang, to soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Carport med tilhørende bod.

Standard
OVERFLATER GENERELT:
- Gulv: 3-stavs parkett på alle gulv utenom badet som har fliser.

- Vegger: Alle oppholdsrom har gipsvegger. Badet har fliser.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme via radiatorer, balansert ventilasjon og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
55478/0336-24