Møvik/​Fjell - Ledig møblert. moderne og innbydende tomannsbolig m/​carport og fine uteplasser i barnevennlig område.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren har på vegne av Austre Skogsfjellvegen 26B sin eier gleden av å prensentere boligen som kan bli ditt hjem de neste årene.

En fin og innbydende del av tomannsbolig med høy standard med moderne kvaliteter og gode arealløsninger.
Et fint uteområde som er opparbeidet med treterasser, balkong og asfalterte areal. Enkelt vedlikehold og gode solforhold gir god anledning til å nyte fine dager i fra balkong eller terrasse.

Av flere gode kvaliteter kan følgende nevnes:

Flott beliggenhet i feltet, med flott utsikt og ingen innsyn

Gjennomgående høy standard med parkett på gulv og lyse tidsriktige fargevalg

Lekkert Sigdal kjøkken med integrerte Simens hvitevarer og granitt benkeplate

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Sentral støvsuger

Gasspeis

Carport

Meget barnevennlig med kort vei til skole og barnehager

Utmerkede tur- og friluftsmuligheter i umiddelbar nærhet

Beliggenhet
En lekker og fin del av tomannsbolig i et barnevennlig og fint boligområdet på Møvik.
Eiendommen ligger fint plassert i terrenget i kort avstand fra matbutikk og bussholdeplass. Ca.2-3 min gange til KIWI og bussholdeplass. Ca. 1 km til Ulveset barneskule.
ca. 10 min kjøring til Sartor Senter. Ca. 7 km til Sotra Golfklubb, Ca. 28 min kjøring til Bergen sentrum. Ca. 1.3 mil til Kystbasen på Ågotnes. Mange flotte turområder like i nærheten. Kort vei til bademuligheter i sjø og ferskvann.


Adkomst
Følg RV 555 fra Straume og Sartor Senter for og videre på FV 560 til Fjell og følg deretter FV 559 til Skogsfjellvegen i Møvig. Ta her av til venstre og følg veien innover i 11 meter og ta deretter til venstre inn på Austre Skogsfjellvegen. Følg nummerering.

Eiendommens rom
Indre rom:
Inngang fra hovedplan i 2.etg.:
2.etg: Gang/entre, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.
1.etg.: Gang, soverom, bod/walk in closet.

Ytre rom:
Utvendig frokostterrasse ved inngangsparti
Balkong med ettermiddagssol og utgang i fra stue
Utvendig bod i tilknytning til carport.
Teknisk rom i 2.etg. m/inngang i ved inngangspartiet. Disponeres av utleier.

Avlåste rom:
Teknisk rom/bod ved inngangsparti.

Standard
En utrolig fin og trivelig to-mannsbolig som ligger fint plassert på solrik tomt. Fint område.

Austre Skogsfjellsvegen 26B blitt bygget og innredet spesielt etter utleiers ønsker.
Det er lagt mye vekt på utforming og kvaliteter som har skapt et godt hjem for eier og som nå kan bli ditt drømmehjem.
Boligen er funksjonellt og fint innredet med en god planløsning.
Mange gode kvaliteter. Løsninger som balansert ventilasjon, led belysning med dimmere i alle rom sammen med store og gode lysflater er med på å bidra til at boligen oppleves lun og svært energieffektiv.
Ekstra takhøyde og store vindusflater gjør at stuen oppleves lys og luftig.
En fin spisestue plassert på kjøkkenet gir plass til gode øyeblikk med familie og venner. 3 gode fine soverom med bra lysflater og funksjonell innredning.
Lekkert helfliset bad utstyrt med speil og belsyning, vegghengt toalettt, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Tomten er opparbeidet med treterasser og asfalterte uteområder. Enkelt vedlikehold og gode solforhold gir god anledning til å nyte fine dager i fra balkong eller terrasse.



Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: fryseskap, lite fryseskap i bod, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, hagemøbler, ingen gjenboere, solavskjerming, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i Carport. Bod i tilknytning til carporten. Boden har hyller og oppheng. Fryseskap er plassert i bod. Kommode i bod vil bli stående.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gasspeis i stue. Varmekabler i alle gulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
83941/0602-24