MAJORSTUEN - Lekker 4-roms leilighet - Tv/​internett inkl - åpen visning 14/​11 kl.16.00-16.15

Beskrivelse

Innhold
Eksklusiv leilighet i populært område.

Høy standard:
- Balkong (renoveres for øyeblikket og vil ikke være mulig å bruke på ubestemt tid)
- Tre soverom
- Bredbånd er inkludert.



Balkongene i bygget er for tiden under rehabilitering og vil ikke kunne brukes i en periode fremover.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært ettertraktet og attraktiv beliggenhet på Majorstuen.

Strøket består av velholdte og flotte bygårder i kvartalsbebyggelse med brede gater omsluttet av store forhager med gressplener, prydbusker og løvtrær. Leiligheten ligger meget rolig, men sentralt til, i skjermet og hyggelig sidegate fra Bogstadveien. Tre kvartaler unna finner du Bogstadveien/Hegdehaugsveien et rikt utvalg av servicetilbud som moteforretninger, caféer, hyggelige serveringsteder, apotek, postkontor og bank.
Området har også et meget stort og variert spekter av treningsfasiliteter - både fotballbaner på Frogner stadion og Marienlyst, samt ulike treningssentre som Elixia Colosseum, Sats Bislett, Fresh Fitness m.m.
Området rundt byr også på skøyteis på Frogner stadion om vinteren, Frognerbadet og Frogner tennisanlegg.
I tillegg er det gangavstand til flere hyggelige grøntområder og parker som Stensparken, Frognerparken, Slottsparken og St. Hanshaugen med sine unike tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er videre utallige turmuligheter i kort avstand fra Blindern over Gaustadjordene og inn i Nordmarka (Sognsvann, Ullevålseter, Frognerseteren).

Fra nærområdet er det svært gode offentlige kommunikasjons-forbindelser; holdeplass for buss og trikk i Majorstukrysset ca. 500 meter unna og T-bane ca. 600 meter unna. Majorstukrysset er et svært sentralt trafikknutepunkt da alle t-banelinjene, tre trikke-/sporvognslinjer, fem busslinjer og flybussen har holdeplass.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, innvendig bod/vaskerom og tre soverom.


Ytre rom:
Balkong.

Standard
Høy standard.
Nyrenovert.
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Integrerte hvitevarer på kjøkken.
Utgang til balkong fra stue.
Moderne flislagt bad med dusjnisje.
Tre soverom.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin/tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, kabel-tv og fiber bredbånd med hastighet 5/5 Mbps inkl. i husleien (Get).

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

The accommodation has an elevator, balcony, doorphone, terrace, cable TV and broadband included in rent (Get).

Personal subscriptions are subscribed by the tenant and are not included in the rent (only on short term). It is reserved for local suppliers to provide the service.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Området har beboerparkering. For mer informasjon besøk www.trafikketaten.oslo.kommune.no


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet/ heated with electricity.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: malene.haugland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Malene Haugland

Saksnummer
14998/0484-24