GAMLEBYEN - Pen og lys 3-roms leilighet med balkong, heis og garasjeplass - ledig fra 01.01.25

Beskrivelse

Innhold
Pen og gjennomgående 3-roms leilighet beliggende i byggets 4.etasje med heis og balkong. Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. Fra det ene soverommet er det utgang til balkong. Leiligheten disponerer en kjellerbod og garasjeplass i felles garasjeanlegg.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg et interessent skjema via Finn annonsen. Legg gjerne ved referanser fra tidligere leieforhold.
- Har du andre spørsmål, send en e-post gjennom annonsen.

Beliggenhet
Denne eiendommen er sentralt og attraktivt beliggende i nedre del av Ekebergskrenten ved Ekebergportalen. Området har hatt en positivt utvikling i form av vesentlig utbygging og fornying i de senere år. Dette er et populært sted som kan by på mange opplevelser og hyggelige rekreasjonsområder, bl.a. Klosterenga kulturpark, Middelalderparken og Ekebergparken. Ekebergparken er en skulptur og kulturminnepark for Oslos befolkning og tilreisende som søker en unik opplevelse. Ekebergparken er også en flott park for fine løpeturer og hyggelige søndagsturer.
Nye Bjørvika, Sørenga og Barcode ligger også i nærheten med parkområder, restauranter og mange attraktive arbeidsplasser. Sats har treningssenter i Bjørvika og på Sørenga har det åpnet badeplass.

Et flertall bussforbindelser finnes like ved (holdeplass Lodalen) og ca. fem minutter til trikk (linje 13 v/Oslo Hospital). Det finnes flere nærbutikker i området.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etasje: Entrè, 2 lyse soverom med skapplass, flislagt bad, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken: Pent kjøkken utstyrt med hvit kjøkkeninnredning og laminat benkeplate. Godt med skap -og benkeplass. Opplegg til oppvaskemaskin.

Soverom: Leiligheten inneholder to soverom. Begge med god størrelse og garderobeskap. Fra det ene soverommet er det utgang til balkong.

Bad: Pent flislagt bad utstyrt med servantinnredning, wc og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong.

Parkering
Parkering i fellesgarasje

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dorthea.dalen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
5253/0602-24