TVEDESTRAND - Ny, stor og lekker 4-roms leilighet med 2 bad og flott utsikt mot vest og kveldssol.

Beskrivelse

Innhold
Grethes vei 11 A, er en flott, stor og ny leilighet på toppen av Glastadheia i Tvedestrand.
Leiligheten har trappefri adkomst og ligger på bakkenivå. Likevel kan den tilby stue og terrasse med utsikt og kveldssol.
Leiligheten har åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, gang, bod, teknisk rom og flott solrik uteplass.
Stuen er stor med god plass til flere sittegrupper. Kjøkken innredningen fremstår som ny og har integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkeplass i tillegg til kjøkkenøy, som gjør det enkelt å være sosial med gjester mens man gjør siste før servering.
Alle soverommene, har godt med plass til dobbeltseng, garderobe og arbeidsplass. Hovedsoverom har utgang med skyvedører mot vest. Soverom 2 og 3 vender mot øst.
Boligen har 2 store, lekre flislagte bad med veggtoalett, dusjnisje og moderne innredning. Det ene badet har også badekar.
Alle rom har lysmalte vegger og tak, samt parett på gulv, for uten badene med fliser.
Parkering til to biler og "Easy" billader.

En lekker leilighet som tiltaler de aller fleste.

Se også ytterligere beskrivelse av rommene under bildene.



Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i Tvedestrand med kort avstand til alle byens fasiliteter som apotek, vinmonopol, dagligvareforretning og den flotte skjærgården med mer. Tvedestrand videregående ligger rett i nærheten. Det er barnehage i området som det er gangavstand til. Enkel adkomst til E18. Område byr også på turstier og flotte rekreasjonsområder. Leiligheten ligger med stue og terrasse mot vest med ettermiddag, kveldssol. Uteområde er lettstelt.

Adkomst
Det er direkte adkomst fra Grethes vei til boligen uten trapper.
Se vedlagt kart.
Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler for nærmere veibeskrivelse.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, gang og teknisk rom

Ytre rom:
Sportsbod, parkering på siden av boligen

Standard
Gjennomgående høystandard med parkett på gulv, lysmalte vegger og tak, flislagte bad med veggtoalett, dusnisjer og badekar, ventilasjonsanlegg, varmakabler og sentralstøsuger. Boligen fremstår som ny med svært lite slitasje.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, golf , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med "Easy" billader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.10.2024
Leietid: 25.10.2024 - 24.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
55331/0158-24