LADE| Lys og pen 3-roms leilighet med solfylt balkong - Oppvarming, TV og internett inkl. - Parkering- Ledig fra 1.nov

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Håkon Magnussons gate 1 C!

En lys og pen 3-romsleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Lade.

Leiligheten består av en innbydende entrè, stue/kjøkken i åpen løsning med direkte utgang til solfylt balkong, 2 gode soverom, og et lyst og pent flislagt bad.
Det medfølger også bod og parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller.

Kvaliteter å trekke frem:
- Moderne og gjennomgående god stand
- Solfylt balkong i høy 1.etasje
- 2 gode soverom
- Parkeringsplass medfølger
- Internett og TV inkludert i leien
- Oppvarming og Varmtvann er inkludert, dette viser til lave strømkostnader
- Leies ut møblert etter inventarliste

Ledig fra 1.November!

Er du interessert i visning? Send en informativ mail om deg/dere til frida.akeroy@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Boligen ligger i en høy 1. etasje på Lade. Plasseringen gjør at det er minimalt med innsyn og flotte solforhold på balkongen, fra morgenen til ca. kl. 15, sommerstid. Utenfor er et opparbeidet grøntareal med plen, benker og lekeapparater for de minste. Utearealene er til felles benyttelse.

Man bor i et rolig og idyllisk strøk. Området kan betegnes som trygt og barnevennlig. Det er flere barnehager i kort avstand fra leiligheten. Like i nærheten finner man flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Ladestien og Ladesletta (ca. 15 min gange). Bade- og strandliv kan nytes i populære Korsvika, Ringvebukta eller Djupvika, som kun ligger en liten spasertur unna. Populære Ladekaia byr på servering på sommerstid, og ligger på Østmarknesset som er i gangavstand. Det gjør også Sponhuset som er fint egnet til grilling eller en kopp kaffe. Dette området er egnet for fisking og bading. Det er ca. 5 min gange til City Lade og Haakon VIIs gate som tilbyr et bredt utvalg av ulike butikker og servicetjenester.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom

Ytre rom:
balkong

Standard
Entré/gang:
entré/gang på 5,9 kvm. takhøyde på ca. 3 meter er gjennomgående for alle rom i leiligheten, foruten bad.

Stue:
Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, og er på totalt 25 kvm. Leilighetens gode plassering gjør at det er minimalt med innsyn. Fjernvarme gir en god og behagelig oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.

Balkong:
Romslig balkongen på 9 kvm, og er vendt mot grøntarealet. Den har gode solforhold, fra tidlig morgen til ca. kl. 15, sommerstid. Det er for øvrig også strømuttak på balkongen, som gjør at man kan installere f. eks varmelampe.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har over- og underskap med slette fronter, laminat benkeplate, med nedfelt oppvaskkum.

Bad:
4,4 kvm, og har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt slett himling. Det inneholder dusjvegger av glass, vegghengt toalett, innredning med servant, opplegg for vaskemaskin

2 soverom:
Leiligheten har to soverom, som er på henholdsvis 10,4 og 6,7 kvm. De ligger vegg i vegg, og felles for begge rommene er at de vender ut mot grøntarealet. Begge rommene får plass til seng og garderobeskap, hvor skapene medfølger.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 2 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
64979/0708-24