HASLUM - 3-roms på høydedrag med flott utsikt i stille blindvei - Garasjeplass Uteplass - Kort vei til T-bane

Beskrivelse

Innhold
3-roms leilighet i blindvei på Haslum med flott utsikt og gode solforhold.
Eiendommen er beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde, hovedsakelig bestående av villa og småhusbebyggelse. Gangavstand til offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler og dagligvare.



Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i blindvei i et barnevennlig område på Haslum. Tilbaketrukket med usjenerte hageflekk foran boligen. Området består stort sett av eneboliger og tomannsboliger. Gangavstand til Bekkestua med stort utvalg av forretninger, samt kafeer og spisesteder. Det er meget gode kommunikasjonsmuligheter, med nærhet til T-bane og buss både i Kirkeveien og Gml Ringeriksvei. Kort vei til barnehager, Haslum barneskole. Ungdomskolen er på Bekkestua og Ramstad, flere videregående skoler i nærområdet.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
I nærområdet er det en hyggelig frukt- og grønnsaksbutikk, frisør, blomsterbutikk og kafe, samt mange muligheter for store og små. For de yngste er Gjønneshallen og skatehallen Arena populære møtesteder for de som er interessert i fotball, klatring og skating. For de litt eldre er det også kort vei til Kolsåstoppen hvor klatreentusiaster kan bryne seg. Er du golfinteressert er det flere golfbaner i Bærum. Masse hyggelige turstier som man kan benytte hele året. Kolsåsbakken og Kirkerudbakken er ikke langt unna for de som er glad i å kjøre alpint. Området er et godt utgangspunkt for aktivt friluftsliv sommer som vinter med hyggelige skogsturer bl.a. innover mot Dælivann. I tillegg er det kort vei ned til sjøen. Få minutters kjøring til Sandvika som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss og togstasjon



Adkomst
Fra Kirkeveien kjør inn Anton Tschudis vei. Se ellers kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.u. etasje: Entré, 2 soverom, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Garasje. Ingen bod.

Standard
Anton Tschudis vei 44G er en sjarmerende leilighet med gjennomgående fin standard med lyse overflater. Store vindusflater i stuen slipper mye lys inn og skaper en fin romfølelse. Utgang til hageflekk fra stuen med flott utsikt.

Kjøkken
Godt med benke- og skapplass. Innredning med hvite glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum i stål.

Bad
Flislagt badegulv med varmekabler. Malt tapet på vegger. Gulvstående klosett og enkel servant med tilhørende skap. Dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Gulv
Parkett i stue og på ett soverom. Fliser på badegulv. Laminat på det største soverommet.

Vegger
Malt tapet.


Inventar
Boligen leies ut uten hvitevarer.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 750 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.01.2025
Leietid: 08.01.2025 - 07.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sondre.berg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sondre Berg

Saksnummer
51728/0595-24