Gamlebyen, Meget pen og nyoppusset 3-roms hjørneleilighet. Flott listverk og stukkatur. Nytt bad og kjøkken. Ledig nå!

Beliggenhet

Munkegata 2C ligger svært sentralt beliggende i hjertet av gamlebyen og i et av Oslos mest kulturrike områder. Hyggelige Stockfleths cafe i 1 etasje og flere hyggelige småbutikker, kafeer og spisesteder i gatene rundt.
Innkjøp av dagligvarer gjøres enkelt på Rema 1000 eller Coop Extra som begge ligger i gangavstand fra leiligheten. I tillegg har du Joker Gamlebyen rett over gata.
Rett rundt hjørnet finner du Klosterenga park og Botsparken som er en grønn lunge midt i byen. Rett bortenfor finner man Grønland med et pulserende folkeliv med fargerike forretninger og varierte serveringssteder som Olympen, Oslo mekaniske og Dattera til Hagen. Grønland Torg kan by på en rekke butikker som grønnsakshandler, klesbutikker og andre nisjebutikker/restauranter.

Idylliske Kampen ligger i gangavstand med koselige kaféer, og hyggelige restauranter. Det er også kort vei til urbane Grünerløkka med et bredt tilbud av trivelige kaféer og spisesteder. Her er det også et bra shoppingstrøk, morsomme barer og konserttilbud.

Det er ca. 15 minutters gangavstand til både Sørenga, Barcode, Oslo S og ca 10 minutter å gå til Oslo bussterminal med busser som går døgnet rundt. Busstopp rett ved leiligheten som tar deg bl.a til Oslo S og Bussterminale på få minutter. Motsatt retning buss 37 til helsfyr, samt buss 100 til Kjeller og buss 110 til Lillestrøm. Innen gangavstnd også til T-bane (Grønland) og Trikk 19 mot Nordstrand fra Middelalderparken.

I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til gode turområder. Det kort vei til Ekebergparken, Middelalderparken, Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Ola Narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampen park. Det er også kort vei til hyggelige Akerselva. Langs elva finner du grøntområder og flotte turveier, men også rester av Oslo østs spennende industrihistorie. Sørenga sjøbad ligger kort vei unna og er en populær badestrand for både store og små.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 86 kvm

BRA-i:
2. etasje 82 kvm: Gang, baderom, kjøkken, stue og 2 store soverom.

BRA-e:
2. etasje 1 kvm: Liten bod i trappegang.
5. etasje 3 kvm: Loftsbod.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke internett (sameiets avtale med leverandør, pt Telia)
- Hvitevarer på kjøkken


Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

Standard

Velkommen til Munkegata 2C!

Nyoppusset hjørneleilighet som fremstår meget lys og trivelig. Ekstra god takhøyde (ca 3,15 m), profilert listverk og stakkatur gir en meget hyggelig atmosfære.

Nyslipte tregulv, nymalte vegger og himlinger. Lyskroner i de fleste rom. Nyere bad og helt nytt kjøkken med integrerte hvitevarer. Her ligger det meste til rette for kommende leietaker.


Entré:
Innbydende entré med flislagt gulv med varmekabler.

Bad:
Delikat nyoppsset flislagt bad med varmekabler i gulv. Innredet med servantskap, vegghengt toalett, speil og dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Det er plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Helt nytt og moderne kjøkken som tilbyr svært godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkenet har flere gode vindusflater som lyser opp rommet. Kjøkken har integrerte hvitevarer, oppvaskmaskin, komfyr med koketopp
og kjøle/fryseskap. Det er god plass til spisebord på kjøkken.

Stue:
Lys og meget hyggelig stue som ligger i hjørnet. Dette gir store vindusflater som bringer mye naturlig lys fra flere sider. Rommet har god plass til en hyggelig sofagruppe. Pen etasjeovn.

Soverom:
Boligen har 2 store soverom. Begge rommene har god plass til en større dobbeltseng, nattbord, kommode og annet ønskelig møblement. Det medfølger ett garderobeskap på soverom. De har og flere gode vindusflater som gjør at rommene oppleves lyse og luftige.

Det er også en liten bod i trappegang rett utenfor leiligheten og en loftsbod. Disse er ikke forevist slik at det tas litt forbehold om størrelse.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 71250,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.550,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig og kan overtas raskt om ønskelig.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Ekspedisjonsdokument gjeldende fasadeendring datert 08.03.1945

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.