MORTENSRUD TORG: FLOTT OG MODERNE 3-ROMS - GASSPEIS - FJERNVARME, GASS og INTERNETT INKL.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv, barnevennlig og meget sentral beliggenhet på Mortensrud Torg i Oslo. Her bor du med shoppingmuligheter, helsetjenester, T-banestasjon, treningssenter, idrettshall og idrettspark rett utenfor inngangsdøren. Mortensrud ligger nordøst i bydel Søndre Nordstrand og er et knutepunkt for kollektivtrafikken i denne delen av byen. Bebyggelsen består i all hovedsak av eneboliger, lavblokker og rekkehus.

Nærområdet byr også på flere barnehager, skoler fra 1.-10. trinn, lekeplass, skøytebane og lysløype. Det er videre kort vei til svømmehall, alpinanlegg, golfbane og ridesenter.

Østmarka ligger også i kort avstand og byr på et mylder av turmuligheter enten man er til fots, på sykkel eller ski. Det finnes flere populære utfartsområder med bade- og fiskevann, samt markastuer som byr på servering. Legg gjerne turen til Stensrudtjern eller Hvervenbukta, som begge byr på idylliske badeplasser.

Servicetilbud/fasiliteter: Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi og Coop Ekstra. Mortensrud Torg og Senter Syd Mortensrud byr på et godt og variert utvalg av butikker, serveringssteder og helsetjenester. Videre er det kort kjørevei til Lambertseter, Manglerud og Bryn senter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Mortensrud T-banestasjon ligger i umiddelbar nærhet og betjener linje 3, og bruker 25 min. til Jernbanetorget. I forbindelse med T-banestasjonen er det også stoppested for bussrutene 71 A, 73, 74 og 76. Med bil tar det ca. 5 min. til Lambertseter, 12 min. til Kolbotn, 12 min. til Oslo S og 43 min. til Oslo lufthavn.

I nærområdet finner du flere barnehager, Mortensrud barneskole og Stenbråten og Lofsrud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Bjørnholt, Ulsrud, Lambertseter og Manglerud vgs.

Fremleie: Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Innhold:
Entré: Lys og lekkert inngangsparti.

Kjøkken: Kjøkkenet med integrerte hvitevarer med god skap og benk-plass og spisebord.

Soverom: To flotte soverom med god plass til tilhørende klesskap eller arbeidsbenk.

Bad: Flislagt baderom med varmekabler og plastsluk. Varmekabler og flissatte vegger. Veggmontert klosett og håndvask.

Bod: Tilhørende bod i leiligheten med god plass, samt bod i oppvarmet kjeller på ca. 5 kvm.

Stue: Stuen har store vindusarealer som slipper inn mye lys og skaper en hyggelig atmosfære i leiligheten. I stuen finner du og så en koselig gasspeis med fjernkontroll, termostat og timer som varmer godt på kalde vinterkvelder. Peisen er tilkoblet felles rør- og tankanlegg. Fra stuen har man direkte utgang til stor og solrik balkong med flotte utearealer og mulighet for større sittegruppe.

Terrasse/balkong: Stor balokong/terrasse med gode solforhold med direkte tilgang via stuen. Plass til ute møbler og gassgrill.

Oppvarming: Gulvvarme er tilkoblet fjernvarmeanlegg. Varmekabler i gulv bad .Gasspeis i stue med fjernkontroll, termostat og timer. Peisen er tilkoblet felles rør- og tankanlegg.
Fjernvarme og gass inkludert i henhold til stipulert beløp. Forbruk utover dette faktureres leietaker. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Inventar: Leiligheten leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: Kjøle og fryseskap, oppvaskmaskin, mikro, komfyr og steketopp følger selvfølgelig med.

Parkering: Parkering i Mortensrud senter parkering eller Mortensrud torg parkering. Hvis det er ønskelig med fast parkeringsplass så er leien for den 750 nok pr måned.

Sikkerhetsstillelse:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Utleiers krav til sikkerhet
etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV eller via en garanti formidlet av Søderberg & Partners. er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Kontraktsinngåelse: Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Oppsigelse: Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Diverse: Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker