URANIENBORG - Meget pen 3 roms leilighet med sentral beliggenhet - Møblert - Fyring og vv. inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Meget pen og lys 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på Uranienborg. Leiligheten holder gjennomgående god standard og inneholder entré med plass til sko og yttertøy, flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og vaskemaskin, romslig stue, pent kjøkken med integrerte hvitevarer, samt to gode soverom hvorav ett har utgang til brannbalkong.

Leiligheten leies ut møblert. Kjellerbod og loftsbod medfølger.

Mulig å leie parkeringsplass gjennom sameiet ved å sette seg opp på liste.

INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen med informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (Ikke SMS).

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende på Uranienborg, midt i mellom Frogner og Majorstua. Bogstadveien rett rundt hjørnet med et stort utvalg av cafeer/ restauranter, treningssenter, klesbutikker, matforretninger m.m. Gangavstand til Colosseum kino, Slottsparken og Frognerparken.

Kort vei til offentlig kommunikasjon, i tillegg finnes flytog fra Nationaltheateret og flybuss fra Majorstua. Kort vei til Karl Johansgate, 12 minutter gange til Høgskolen i Oslo Akershus. Leiligheten ligger i et rolig område uten sjenerende støy fra nattklubber, trafikk, trikk o.l.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom

Ytre rom:
Kjellerbod og loftsbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad og i gang.
Vegg: Malte flater, fliser på bad.

Kjøkken: mørk innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med varmekabler. Dusjkabinett, wc og servant. Vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
55579/0598-24