TJUVHOLMEN- Lys 3-roms topp- og hjørneleilighet til leie! Møblert - gasspeis- solrik balkong- felles takterrasse!

Beliggenhet

Lille Stranden 6 har en meget sentral og sjønær beliggenhet på Tjuvholmen. Du bor i et bilfritt bomiljø midt i hjertet av en pulserende storby. 7 minutters spasertur til Karl Johan, Bygdøy, Rådhuset og Akershus Festning er i ditt eget nærmiljø. Her har du nærhet til alle byens tilbud.

Gode shoppingtilbud på Aker Brygge og Karl Johans gate. Aker Brygge og Tjuvholmen har en rekke gode restauranter og kaféer.

Tjuvholmen har i dag et mangfold av forskjellige serveringssteder, og på Aker Brygge har man i tillegg til butikker og vinmonopol, scenen Latter hvor Norges fremste komikere fremfører sine opptredener. I tillegg kommer alle kultur- og handelstilbud på Tjuvholmen og i Vika.

Offentlig kommunikasjon: Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss og taxi fra bryggetorget, trikk fra Aker Brygge og T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret.

Arealer og innholdsbeskrivelse

11. etasje: BRA-I - 79 m². Entrè, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og innvendig bod.
Kjeller: BRA-E - 3 m². Sportsbod

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Fjernvarme og varmtvann.
- Møblering.
- Hvitevarer på kjøkken og bad.
- Kabel-tv og internett (grunnpakke gjennom sameiets kollektivavtale med Telenor og Globalconnect).

Annet:
- Leietaker tegner eget strømabonnement og forbruk av gass (gasspeis i stuen)
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Standard

Velkommen til Lille Stranden 2- En meget lys topp- og hjørneleilighet på Tjuvholmen med flott utsikt fra leiligheten.

Boligen er møblert. Kan leies ut delvis- eller umøblert etter nærmere avtale.

Standard:
Leilighet fra 2007 med gjennomgående god standard og oppleves som godt vedlikeholdt. Boligen har meget god planløsning og beliggenheten på toppetasjen sikrer mye lys inn i leiligheten. Innervegger er malt i lyse og tidsriktige farger, samt pent parkettgulv.

Rom:
Entré
Romslig og innbydende entre med plass til oppbevaring. Entreen er i dag møblert med både garderobeskap og kommode.

Stue/kjøkken
Åpen og lys stue med store vindusflater som rikelig inn med naturlig lys. Trivelig oppholdsrom med både plass til sofa- og spisegruppe, samt gasspeis som skaper en hyggelig atmosfære.
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Strøken kjøkkeninnredning fra kvalitetsbevisste HTH med integrerte hvitevarer. Meget god benke- og skapplass på kjøkkenet.

Soverom
To romslige soverom hvor begge har utgang til solrik balkong. Hovedsoverommet er i dag møblert med dobbeltseng. Soverom 2 er møblert med enkeltseng og skrivebord.

Bad
Delikat flislagt bad med kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Innvendig bod
Praktisk innvendig bod med inngang fra hovedsoverommet.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 84.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 10 080,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.12.2024 og utløper: 30.11.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Fjernvarme via radiatorer i de fleste rom. Elektriske varmekabler på bad.

Parkering

Parkeringsplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg kan leies etter nærmere avtale. Pris per måned kr 4.000,-

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF