Sentrum: Møblert 3-roms | Inkl. parkering i lukket anlegg, Internett & TV

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott oppgradert leilighet plassert midt i kvadraturen. Leiligheten ligger plassert i et rolig bygg med gode naboer rundt. Eier har nylig renovert leiligheten og det er nye gulv i oppholdsrom og nytt moderne kjøkken. Møblene er nye og tidsriktige for leiligheten, og følger leieforholdet. På badet er det ny sort moderne dusj samt ny skuffe innredning med integrert servant. 

BELIGGENHET
Denne leiligheten har en sentral beliggenhet i øvre del av Kvadraturen, med kort avstand til alt Kristiansand har å tilby. Her er du omgitt av butikker, folkeliv, hyggelige kafeer og sosiale møteplasser som bare venter på å bli utforsket. Kjente attraksjoner som handlegaten Markens, Bystranda, Fiskebrygga og de naturskjønne turstiene i Baneheia er alle innen gangavstand.

I tillegg er leiligheten gunstig plassert med rask tilgang til sykkelekspressveien mot UIA, som bare tar noen minutter. Det er også hyppige bussavganger fra Tollbodgata, bare et par kvartaler unna, som gir enkel transport til ulike deler av byen.
Her bor du med alt du trenger rett rundt hjørnet!

STANDARD

Gang:
Praktisk vindfang med god plass til oppbevaring av sko samt oppheng til yttertøy.

Bad:
Oppusset bad med ny mørk romslig innredning med servant, vegghengt toalett samt ny dusj i moderne utførelse i sort. Badet oppleves som romslig og funksjonelt. 

Kjøkken:
Helt nytt kjøkken fra ikea med mye benkplass og oppbevaring. Her er det integrert stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys i bunnen. 
Egen spiseplass med god plass til 4 gjester og 2 ekstra stoler til bruk.

Stue: 
Flott stue med nytt gulv, malt i moderne farge. Hjørnesofa med tilhørende sofabord og tv med tilhørende benk.

Soverom:
Hovedsoverommet har varmepumpe som gjør at rommet holder seg kjølig uansett hvor mye gradestokken kryper oppover.  To store garderobeskap med plass til mye klær evt oppbevaring. Dobbeltseng med nattbord og lys.

Gjesterommet kan også bli brukt til kontor. Her medfølger det et garderobeskap til oppbevaring av klær eller annet.  

Vaskerom:
Praktisk vaskerom der vaskemaskin følger med og egen utslagsvask. 

Veranda:
Stor romslig veranda med mye sol.

INVENTAR 
Boligen leies ut møblert.

FASILITETER
- Terrasse
- Parkering i garasje
- Heis
- Rolig bygg
- Turterreng
- Sentralt

PARKERING 
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg medfølger. Her kan du gå tørrskodd fra bilen og inn i leiligheten.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Vannbåren varme. Det er varmekabler på bad og radiatorer i stuer/kjøkken. Dette blir akontoført med 1000,- per mnd, og avregnet en gang i året.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 11.200,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Inger Frydnes

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med å trykke på "send melding knappen" for å sende melding til megler