Attraktiv 3-roms topp-/​hjørneleilighet med flott beliggenhet - Solrik balkong - Fyring, VV og TV/​internett ink.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Prsident Harbitz' gate 26! 3-roms topp-/hjørneleilighet med ettertraktet beliggenhet, stor balkong med flott utsikt og gode solforhold. Gjennomgående god standard med moderne overflater, laminat på gulv og malte veggflater. Kjøkken fra 2019 og bad fra 2014 som ble overflateoppusset i 2023. To romslige soverom, der det ene har integrert garderobeløsning. Leien inkluderer oppvarming, varmtvann og grunnpakke TV/internett. Umiddelbar nærhet til den nye parken mot Gyldenløves gate, Frognerparken, Vestkanttorget, samt "alle" fasiliteter på Frogner og Briskeby. LEDIG OMGÅENDE!

Beliggenhet
Meget attraktivt og sentralt beliggende på en av Frogners mer ettertraktede adresser. Her ligger alle typer servicetilbud innen kort gangavstand. I nærområdet finnes flere butikker, populære kaféer, restauranter, og spesialforretninger, Gimle kino, treningssenter, dagligvarebutikker, samt andre servicetilbud.

Nærområdet byr på en rekke spennende shoppingmuligheter. I Skovveien ligger eksklusive klesforretninger, mens i Bygdøy Allé finnes det en rekke nisjeforretninger og interiørbutikker.

Kort gangavstand til Solli plass, Majorstuen, Bygdøy, Aker Brygge og sentrum, samt for øvrig tilgang til alle byens fasiliteter.

Offentlig kommunikasjon: Gangavstand til bytrikk i Riddervolds gate og buss i Skovveien med linje 19 og rute 21. Ytterligere bussforbindelser fra Solli plass og Bygdøy allé. T-bane, lokaltog og flytog har jevnlige avganger fra Nationaltheatret.

Skolekrets: Eiendommen sokner til Uranienborg skole.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod og balkong.

Standard
Gulvflater: Laminatgulv.
Veggflater: Malte flater. Malt MDF panel/brystpanel i gjestesoverom.
Himlinger består av: Malt original betonghimling. Takhøyde i stue = 2,54 m.

Flisalgt bad fra 2014, overflateoppusset i 2023.

Kjøkken fra 2019.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
54451/0872-24