NORDBERG: Enebolig over 3 plan - 4 soverom - Solrik uteplass og hage - Populært og barnevennlig område.

Beskrivelse

Innhold
Boligens 1. etg:

- Romslig entrè med god plass til klær, sko og oppbevaring.
- Stort, separat kjøkken med god skap- og benkeplass. Frittstående hvitevarer medfølger.
- Lys og flott stue med peis, plass til flere sittegrupper og spisebord. Stuen har store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til solrik uteplass.
- Vaskerom med vaskemaskiner, tørketrommel og tørkeskap.

Boligens 2. etg:

- Bad med servant, dusjkabinett og skap til obbevaring.
- Separat toalett.
- 4 romslige soverom med plass til dobbeltsenger.
- 1 rom som kan brukes som kontor.

Boligens u.etg:

- Stor kjellerstue med plass til sofagruppe og tilhørende møblement.
- Flere rom til lagring og oppbevaring.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert, meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Nordberg. Området har vesentlig villa- og småhusbebyggelse. Fra eiendommen er det nærhet til skoler, barnehager, bussholdeplass og T-banestasjon, samt gode servicetilbud.

Nordberg ligger like ved flotte tur- og rekreasjonsområder i marka. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane og treningssenter, m.m. På veien mot Sognsvann passerer du Norges Idrettshøyskoles fasiliteter og idrettsanlegg. Her har også Ski- og Fotballklubben LYN klubbhus. IL Koll har klubbhus på Kollbanen ved Nordberg kirke. I tillegg byr Nordberg Tennisklubb på fire baner, hall og klubbhus.

Sognsvann byr på bademuligheter, grilling og strandvolleyball, m.m. Rundt Sognsvann går det en populær turvei med lys på ca. 3,7 km som også er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Videre går det lysløype fra Sognsvann inn til koselige Ullevålseter. Ullevålseter er et tradisjonsrikt serveringssted og er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Meny på Kringsjå og Spar på Tåsen. Populære Ullevaal Amfi har mye mer enn bare fotball. I handlegaten finner du både Sportbutikker, Kaffebrenneriet, klesbutikk, vinmonopol og helsetorg. Det er en kort spasertur til Damplassen med Åpent Bakeri og Lofthus Samvirke med kanskje byens beste Pizza.

Eiendommen har gangavstand til Tåsen barneskole og Nordberg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst
Området har mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Med bil fra Nordberg tar det ca. 4 min til Ullevål Stadion, 6 min til Storo Storsenter, 7 min til Majorstuen, 10 min til Oslo S og 34 min til Oslo lufthavn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad, separat toalett, 4 soverom, kontor, vaskerom, kjellerstue og rom til oppbevaing.

Ytre rom:
Garasje.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad: Flislagt med varmekabler. Servant og dusjkabinett.
Separat toalett med servant.
Kjøkken: Innredning i eik og frittstående hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, vaskemaskiner, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering i garasje og en biloppstillingsplass. Ellers gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelse.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.01.2025
Leietid: 16.01.2025 - 15.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
34133/0407-24