NORDBERG: Moderne 2-roms med attraktiv beliggenhet. Inkl. hvitevarer, strøm, oppvarming og bredbånd.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Flislagt entre med god plass til klær og sko.

Stue:
Lys stue med god plass til innredning.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stue med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkeplass.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Vegghengt toalett, servant, dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Romslig soverom som vender mot rolig hage. Plass til seng av god størrelse.


Beliggenhet
Velkommen til Nypeveien 4!

Boligen ligger i et veletablert og tilbaketrukket boligområde på Nordberg. Leiligheten ligger i en nyere enebolig med egen inngang og fantastisk utsikt over Oslo By.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Tåsen og Coop Extra Korsvoll. Fra boligen er det kort vei til Nordberghjemmet bussholdeplass og Holstein t-bane stasjon.
For ytterligere servicetilbud ligger Storo Storsenter rett i nærheten, som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største.

Gode tur og rekrasjonsmuligheter i Nordmarka, her er det milevis med turstier og skogsveier, samt flere idylliske tjern og vann for både bading og fisking. Badeplassen på Frysja ligger i kort avstand fra huset. Om vinteren er det flotte oppkjørte løyper og lysløyper.
Det er også et aktivt idrettsmiljø, hvor Korsvoll I.L. har et bredt tilbud innen bl.a. fotball, håndball, innebandy, friidrett, ski og skøyter. Gangavstand til Korsvollbanen med et attraktivt idrettsmiljø som tilbyr blant annet fotball, håndball, innebandy og ski. Du finner alpinanlegg i Grefsenkleiva og flott tennisanlegg, populære Grefsenkollen med restaurant, bar, og Over Oslo festivalen.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Nordberghjemmet bussholdeplass til Holstein t-bane stasjon.
Buss: 25: Majorstuen - Lørenskog
T-bane:
Linje 5: Vestili – Sognsvann


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/Åpen stue og kjøkkenløsning/Soverom/Bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Strøm, oppvarming og internett er inkludert i husleien.

Fasiliteter
Boligen har sentral beliggenhet, internett og strøm inkludert.

Det er ikke lov med husdyr.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Internett, og strøm er inkludert. Det vill ikke komme noen andre utgifter enn selve husleien. Innboforsikring er alle leietakere pliktige å tegne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
33130/0490-24