HAAKONSVERN – Stor møblert enebolig med leilighet i underetasjen. 5 soverom, 2 bad, 2 kjøkken og flotte uteareal.

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over tre etasjer, og inneholder følgende:

1.etg: Separat leilighet som inneholder: Entre, vaskerom, bod, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

2.etg: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

3.etg: Loftstue, to soverom og toalett.


Beliggenhet
Boligen ligger landlig og rolig til med plen og skog rundt. Fine turområder like ved. 3 min. med bil til Vestkanten. Gangavstand til den militære basen på Haakonsvern. Busstopp samt gang – og sykkelvei like nedenfor boligen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
To inngangsparti, to stuer, loftstue, to kjøkken, vaskerom, fem soverom, to bad og et toalett.

Ytre rom:
Flotte uteareal både foran og bak boligen, samt oppstillingsplass til 2 biler.

Standard
Leilighet: I boligens 1.etg ligger det en egen leilighet. Her er det varme i alle gulv. Leiligheten inneholder entre, vaskerom, bod, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Soverom 1 er møblert med dobbeltseng, og soverom 2 har enkeltseng. Vaskerommet har god plass til oppbevaring, samt vaskemaskin som medfølger leieforholdet. Stuen er enkelt møblert med sofa, bord og tv. På kjøkkenet er alt du måtte trenge av bestikk, fat osv. I tillegg til varmekabler i gulv er det varmepumpe til oppvarming.

Hoveddelen inneholder entre, stue, loftstue, kjøkken, bad, toalett og 3 soverom. Stuen er møblert med både sofakrok og spisestue. Her er det også nye vinduer, ny varmepumpe og vedovn fra 2023. Kjøkkenet inneholder alt av hvitevarer, samt bestikk, fat, kopper osv. Her kan du flytte rett inn! Badet i hoveddelen ble pusset opp for 2 år siden og inneholder dusj, wc, servant og vaskemaskin. Hovedsoverommet ligger i 2.etg og er møblert med dobbeltseng, kommode og skrivebord med stol. I boligens 3.etg ligger loftstuen med adkomst til et toalett. Det er også to soverom i denne etasjen + ett soverom som eier benytter til lagring.

Det er internett (fiber) i boligen, utstyret medfølger, men leietaker må selv opprette ønsket abonnement. Huser er fult møblert. Sengetøy og håndklær kan også medfølge om ønskelig.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 31.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av sønnen til eier.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anne.jevnaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
84522/0613-24