Fin og familievennlig enebolig med alt på ett plan | Hage | Garasje | Romslige uteområder | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Pen og praktisk bolig med flott beliggenhet. Barnevennlig og rolig. God standard på overflater og innredninger. Boligen er oppgradert med nytt kjøkken i 2015, nytt/utvidet bad 2012 og oppgraderte overflater ellers i boligen i 2016. Godt med vindusflater som gir lyse og luftige oppholdsrom, og god romfølelse. Det er ca. 8,5 km til Brumunddal sentrum, og gangavstand til barnehage. Veldre sag skianlegg ligger kun ca. 5,6 km unna. Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder hele året. Tomten er solrik og hagen er pent opparbeidet. Dobbelgarasje fra 1993. Stor og fin terrasse.


Beliggenhet
Boligen befinner seg i landlige og rolige omgivelser utenfor Brumunddal sentrum. Rundt 7,8 til sentrum som tar 10 minutter i bil. I området rundt er det meget gode turmuligheter for hele familien, tobente som firbente. Frodige skoger og lite trafikerte veier. Like nedenfor boligfeltet er det bussholdeplass.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og innebod.

Ytre rom:
Garasje

Standard
OVERFLATER GENERELT:
- Gulv: Store deler av boligen har parkett på oppholdsrommene, fliser i entré og bad. Vaskerommet har belegg med sluk i gulvet.

- Vegger: Malt tapet og trepanel. Boden har ubehandlet panel og badet har fliser.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , parkett, hagemøbler, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.11.2024
Leietid: 08.11.2024 - 22.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
55518/0348-24