HOMANSBYEN: Lekker 1-roms med svært attraktiv beliggenhet - Ledig omgående

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Hegdehaugsveien 7 A!

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i nedre del av Hegdehaugsveien i et etablert og hyggelig boligområde.
Dette er den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo "midt i smørøyet", men samtidig tilbaketrukket fra støy og trafikk. Denne delen av Hegdehaugsveien er godt skjermet og uten gjennomgangstrafikk.

Her bor man med gangavstand til det aller meste byen har å by på; Majorstuen med Bogstadveien med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Nye Valkyrien senter har akkurat åpnet med luksuriøse butikker, kafeer og vinmonopol. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. I området finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Lorry, Olivia, Kverneriet, Delicatessen, Villa Paradiso, Otro Lio, Cru og La Såda. På Bislett finner man bl.a. St. Lars, Tasty Thai og Laundromat.

I umiddelbar nærhet ligger nabolagsrestaurantene Ahaan, Plah og Aperitivo, med uteserveringer i gata sommerstid. Som nærmeste nabo finner man også landhandelen Mølleren Sylvia og flere koselige keramikk- og sølvsmedverksteder.
Gangavstand til Frogner, Oslo sentrum med Karl Johans gate, Aker Brygge, Tjuvholmen, Bislett og St. Hanshaugen. Dette betyr en unik tilgang til svært gode shoppingmuligheter, restauranter, kafeer, servicetilbud, kino, teater, kollektivtrafikk med mer.

Leiligheten har gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. St.Hanshaugen, Slottsparken og Vigelandsparken som er verdens største skulpturpark som er utført av en kunstner (Gustav Vigelands) med over 200 skulpturer og over 320 mål. På lørdager er det marked med et yrende folkeliv på Vestkantorget, kun en kort spasertur unna.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kort vei til Furulunden trikkeholdeplass samt Nationaltheatret T-banestasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkkem og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger.
Hyggelig bakgård.

Standard
Entre: Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Hybel kjøkken med platetopp, kjøleskap og ovn. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.


Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.


Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, Hybel-kjøkken
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 29.11.2024
Leietid: 29.11.2024 - 28.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
39414/0308-24