MAJORSTUEN/​FAGERBORG - Lekker 3-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet - Solrik sydvestvendt balkong - Klassisk.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jacob Aalls gate 53 B !

En svært lekker 3-roms hjørneleilighet i en klassisk bygård. Meget attraktiv beliggenhet med alt innenfor gåavstand. Leiligheten har flotte klassiske detaljer som doble fløydører, god takhøyde og gode lysforhold.
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje. Stort og romslig kjøkken med stor kjøkkenøy. Kjøkkenet er fra HTH og har alt av hvitevarer. Her er det peis og direkte utgang til solrik balkong. Videre er det lys og romslig stue med god plass til sofa og øvrig møblement. Videre har boligen 2 gode soverom. Pent flislagt bad med vaskemaskin og separat wc.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post lone.olsen@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et koselig nærmiljø tett opp til byen, men samtidig med store grøntarealer like ved. Majorstuen er et særdeles populært boligområde med nærhet til alt av tenkelige fasiliteter. Her bor du i en rolig gate, men samtidig med umiddelbar nærhet til kaffebarer, restauranter, parker og turområder, shopping og dagligvarebutikker, samt et svært godt kollektivtilbud rett rundt hjørnet.

Det er kort vei til Bogstadveien/Hegdehaugsveien med et bredt utvalg butikker samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Det er mange populære serveringssteder i området som er verdt et besøk, samt flere matbutikker med Rema 1000, Kiwi, Coop, Meny, samt søndagsåpne butikker som Joker og Bunnpris. Det er også kort vei apotek og Vinmonopol. Bogstadveien, Majorstuen og Hegdehaugsveien er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. Her finner man alt fra de store, rimelige kleskjedene til de fasjonable motehusene som man ikke finner andre steder i byen. Fortauene har blitt bredere, det er ny belysning og det er anlagt trivelige byrom med benker og beplanting.

Det er også kort vei til Aker brygge som er Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning, samt flere gallerier. Det er også kort vei til Karl Johan og øvrige handlegater i sentrum. Bislett, med flere tilbud av serveringssteder, er også en liten spasertur fra leiligheten.

Området gir mulighet for god offentlig kommunikasjon, hvorav nærmeste holdeplass for buss og trikk er Bogstadveien, kun få minutters gange fra leiligheten. Busstoppet Marienlyst i Kirkeveien ligger også kun 2 min gange fra leiligheten. Kort vei til kollektivtilbud fra Bislett med både 17 og 18 trikken, samt 20 bussen. Majorstuen (ca. 5 min gange) er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene, tre sporvognslinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet. Med bil tar det ca. 2 min til Majorstuen, 5 min til Skøyen, 7 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.

Adkomst
Se vedlagt kartsisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken og to soverom. Balkong fra kjøkken på 2 m2.

Ytre rom:
Disponerer bod i kjeller. Eier vil ha noen ting der.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 17.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Birthe Harriet Maria Ivars

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
55656/0613-24